[问题] 想承租父母房子来节税,是否可行(综所税)

楼主: mandel (哟)   2016-05-21 17:25:28
因为今年喷了很多税,想多想办法帮明年节税
请问以下方法是否可行?
想承租父母家的空房,出租人母亲,承租人配偶,房子登记母亲一人
家里住父母与弟弟,母亲给弟弟扶养,级距5%,父亲给我扶养,级距20%
出租人每月一万元租金,即全年租赁收入12万,
减除必要必要损耗及费用5.16万(12乘43%),其租赁所得为6.84万。
最后再将租赁所得并入个人申报综合所得税计算综合所得总额。
所以弟弟需多缴税6.84万*0.05=3420
而我的级距是20%, 可以节税2万4
我愿意补贴弟弟缴的$3420
至于有没有居住事实,每周大概有3-4天带孙回家,算有吧!
请教此节税方法是否可行?
有错还请多多指教,谢谢!!
作者: cdfreen (我爱你 520)   2016-05-21 17:38:00
实务上我看过有人这样做,但该做的凭证都要做包括契约、金流等等。还有件事,国税局认列租赁所得有一定的标准也许会调整租赁所得的金额其实受薪阶级只能习惯这样的税率,节税幅度有限http://imgur.com/FdSBjxU 必要条件,会跟房贷利息相扣抵等等,有购屋就不能申报租屋 @@
作者: taiwan001 (taiwangood)   2016-05-21 21:22:00
你都能到20%了 表示收入不算差了 这点税就当作捐政府
作者: cdfreen (我爱你 520)   2016-05-21 22:08:00
说明书上有写:申报有购屋利息者不得扣除。房贷和房租是以申报户为单位,换配偶或其他亲属也没用老实说:中华民国万万税,受薪阶级节税幅度有限@@购屋借款利息与房屋租金支出,这两个扣除额只能择一
作者: Jeffery71 (南风)   2016-05-21 22:50:00
出租 就不是自用住宅
作者: weitse111 (猪皮^m^)   2016-05-22 03:00:00
不用这么麻烦吧...不要报购屋利息不就好了=_=就可以直接报租金支出了吧0.0不过每个月一万块你可能要参考看看附近租金的价钱太低国税局会迳调,租金收入会变多
作者: wacca (. )( .)   2016-05-22 19:19:00
为什么不直接父母都让你报扶养就好?
作者: adey40 (风海)   2016-05-22 21:52:00
既然这样干嘛不干脆三万孝亲费都当成租金? 可以扣更多
作者: weitse111 (猪皮^m^)   2016-05-23 01:41:00
楼上的...申报租金支出有上限 收入无上限 恩...
作者: fatone (瓜)   2016-05-23 06:23:00
父母会变漏报租赁所得?啊抱歉没看清楚
作者: AICO0823 (AICO)   2016-05-23 11:47:00
你直接报扶养父母 你在补给你弟差额不就好了
作者: weitse111 (猪皮^m^)   2016-05-24 00:57:00
如果弟弟收入少了扶养母亲的扣除额跳到12%咧...0.0?

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