请教啊
因为是透天的自用房地。所有权人单一。
但因为分批买卖。先卖房屋坐落的土地，“还没有卖房屋”喔。
请问卖土地的部份，土增税可以适用到自用住宅
（但却又没卖自用房屋）相关的优惠吗？

应该可以。因为法令没规定要房地一齐卖，才能适用。