1.今年度开始，开始承租一件办公室一月租金是132000元
在合约有说二代健保和租赁税都是由承租人负责
那我该缴多少钱呢？
租赁税和二代健保该怎么区别？
2.还有员工假如有投保在工会和渔农会，那我还需要帮他加保吗？
我知道健保是无法重复加保，但劳保是可以的。是这样吗？
第一次碰到，希望可以大概请求教学一下。谢谢

每月二代健保132000*2%=2,640扣缴132000*10%=13,200以上不含房屋税变更为营业用的税唷~整年得缴190,080投保就看你跟员工协议,如日后不会被检举?就省费用?

扣缴税款及二代健保由承租人负担，名目租金要换算为实际租金，132000÷0.88＝150,000，扣缴税款15,000，二代健保3,000元

为什么两个人的算法不同？

应该是Arens88的才对，房东实拿132,000,其他由承租人付

1楼的算法是以132000含税去算，2楼算法是以未税去算二代健保和租赁税其应由房东支付，通常公司会在支付予房东之前先行扣除,但合约上说由承租人负责，所以房东可能要实拿132000(1楼的算法)，税和二代健保公司负责,最好跟房东确认清楚，建议可询问会计师事务所员工有在其他单位上班的吗?建议先询问员工状况及是否改由公司投保,如在"工"会投保，公司要负担2%二代健保，个人负担无,如投保在公司，投保金额高过薪资，则无二代二代健保问题

照a大算法，房东租赁所得会增加，到时会有纠纷。

照一楼的算法，房东最后只实拿116,160 通常合约上打的数字就是房东要实拿的，你这样算才会有纠纷

合约不是写要由房客出? 所以扣缴缴款书房客自印自缴呀?给房东的钱还是132,000 不会少拿..还赚到扣缴税额勒~报150,000,你再把缴款书给房东缴,愿意的很少呗?XD

报15万，缴款书要自己缴啊...你有工作过了吗...你说的情况在合约上会打成132,000 税内含才对

可能我的客户小家都被房东吃死死QQ" 孤陋寡闻SORRY ~

此类型租约，房东当然是打如意算盘想低报租金收入，不过国税局也不是省油的灯，按一楼的作法，就是短扣税款，处可参考此篇新闻稿 http://ppt.cc/RBbE

照法令走，房东租金收入增加，隔年房东肯定有意见，所以我说会有纠纷咩，中小企业，几乎会照房东意思，不然就甭租了..QQ

通常斤斤计较租金收入的房东，大多要求房客大幅低报租金我接触此类型租约实际申报者，几乎都以为自己的算法是合法的，在讲解规定后，也多数能接受以实际总额申报

我都会辅导客户，说国税局会按附近行情，差也别差太多，之后被抓到连补带罚xD谢谢a大讲解搂^_^

的确，最近低报租金被国税局设算租金的case越来越多了