目前的状况我解释一下，以下新旧屋是目前都已进入签约流程(高雄)。
1.婆家房子(以下称旧屋)卖了9800万 (总额，仲介、相关税及费用另计)
2.旧屋的持有人有公婆跟三个女儿，只有独子(我先生)没有产权。
3.旧屋的房贷约3~4000万（详细数字因身为媳妇不干渉故没问清楚)
4.新屋购入价为2200万（透天44地坪，直接跟屋主买)
因婆家人对税务完全没概念，都听代书讲，我怕婆家被牵着鼻子走
所以请婆婆要问清楚并询求second opinion，目前列出以下问题要
一一去处理，请大家帮忙看一下有没有漏失或错误的地方：
1.旧家的相关过户费用及支出都要保留单据（听说光增值税就500万）
2.婆婆希望新家登记为我先生的名字，但我认为不妥

怎不问国税局

有关共同共有是否适用重购退税 先问国税局比较清楚另外就是综所房屋重购退税 需要买价>卖价最后应该是金流吧 因为你说原本房屋是5人共有 后续登记到2人名下 这之间卖屋的钱怎么跑要清楚 尤其金额又庞大逐年赠与 在不超过赠与免税额前提下 每年移转所负担的费用大概就是土地增值税以及房屋的契税 剩下就一些行政规费、代书费(找人办的话)等等

谢谢A大的说明，的确新家的金额小于旧家不至于退税，但至少缴税金额会因重购而减少一些吗?

不符规定那当然无法少缴税囉 还有你旧屋卖价9800万忘了说去年财政部有颁布一项新的规定 俗称的豪宅税台北及新北房地总成交价在8千万以上 其他地区5千万以上必须以实际成交价计算所得额 所以若无法提示原始买进成本 综所所得会变很高喔