[问题] 买预售屋赠予税问题 fornando PTT批踢踢实业坊

楼主: fornando (新手) 2014-08-05 15:54:55

请问如果买预售屋登记在父母名下，头
期款和贷款都由我支付，该房屋土地及
房屋现值未满220万，请问这样会有赠
予税的问题吗？谢谢

作者: conk (conk) 2014-08-05 17:44:00

预售屋是权利，是看权利，而非房屋或土地的现值

作者: kai761 2014-08-06 01:34:00

买预售屋尚未交屋前是权利没错,但赠与是在完工后移转时,依赠与税法5条3款,以土地+房屋现值计。每年免税额220万。

作者: Arens88 (Arens) 2014-08-06 09:27:00

近年来预售屋买卖频繁，国税局有部份见解在预售阶段查获，以每年汇入之资金为赠与总额.....

作者: kai761 2014-08-06 15:24:00

我是觉得要看赠与契约内容及时点。如果赠与对第三人债权,也就是将俗称的红单赠与转让给子女,应以债权额计。如果是等完工才赠与,登记在子女名下,该用5条3款

作者: Arens88 (Arens) 2014-08-08 11:54:00

其实可以将预售阶段查获的案子先列管，待过户或转让时再核课即可

作者: mcintyre (0+9+1+9+2+7+1+1+8+1) 2014-08-11 16:26:00

其实资讯不够多~~如贷款人是谁？

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