要看待台湾与中国的房市，就要先以历史的角度来看待过去的日本：
日本在1980年代，由于早先的高度经济发展，以及有着高科技产业支撑，
导致大量国外的热钱涌入日本，由于高科技产业有前景，
故一开始热钱还会做为高科技产业的生产助力，刺激高科技产业进一步扩大规模，
但随着一连串的经济活动，这些热钱大都流向房地产，直接大幅推升当时日本的房价。
当日本高科技产业，受到美国为主的多国共同打压后，高科技产业失去前景，
热钱不再进入日本，被推升到天价的日本房价失去支撑，房价开始下挫。
房价持续下挫使得资产持续消失，以至于日本的经济泡沫于1990年代初破裂。
这是日本房价下挫的原因。