合租砲房有几个困难点：
如何分配使用权。
今天你想带人回去，但你朋友也想带人回去，当然不介意4P就没差。
大家都有钥匙可以进去，万一你跟女生玩得正开心，门忽然打开，那场面就尴尬。
即使有人使用就自行上网记录，手机打开 APP 一看就知现在砲房使用中。
还是可能会有状况：两队人马临时起意过去，事前明明看砲房无人使用，
但就是那么刚好，两队人马凑巧在砲房门口相遇了，此时难道要掷硬币决定？
租砲房成本与开房间成本差异
这个按照自己每个月开房间频率和成本可算出，如果平均一周开房间休息 2 次，
租砲房成本较高。
如果是休息/过夜混合型，过夜到达一定频率，那就与租砲房成本相差不远。
租砲房要弄装潢，承租空屋可放上自己偏好家具营造气氛，但墙壁不太能动到。
投资客的套房有些气氛也是不差，甚至有的还会附上浴缸
（没附浴缸可考虑自行添购简易有质感的小尺寸浴缸/大澡桶）
自费摆套有质感的沙发、放些毛毯，放台 55 吋以上的电视，也算有点样子。
台北蛋黄区这样的房子不容易低于 2 万（楼中楼较可能），
加上管理费、电费、网络费、有线电视费，还得每月摊提添购的家具/装潢/设备，
除非你有自住或稳固的床伴们，那租砲房会是一个颇佳的方案。
我们不能只是计算表面上的金钱支出，
自己有个据点和总是在外面打游击是两种截然不同概念。
自有据点有颇多隐藏好处，例如目的性不会太明显。
今天这个女生可能还在观察你这个人，贸然试探邀约开房间可能美事就此告吹。
如果是约回自己据点，那就有很多名目，
像是：看影片、听音乐、调酒、手冲咖啡、讨论作业、研究投资、做手工艺、
烹饪，睡午觉。
至于去外面开房间喔，只有被抓到才说是去上厕所、讨论自传、指导论文，
还有粉丝服务～咻～的滑进去。
人都已经跟妳回住处去了，快则当晚好感升温到满足点，有了激情一夜，
慢则多来几次稳定发展升温，愿意来就有机会。
自有据点没有退房压力，想做就做，累了就睡，睡醒叫外送餐点，吃完休息再做。
下午送对方回去，立刻又接到其他人讯息，说晚上想来过夜，变成 combo 连打。
如果同时有 9 个以上床伴，三天之内送迎 5 人也是有的。
逢年过节想开房间，往往去了三家全都要等，你可以等，女生可能无法等。
自己租个地方这时候就很有优势，但因为太便利也会有些问题，
像是节日前会收到 6 个床伴邀约，都说想过来......
这时候会有点想买张机票出国省麻烦。
还有一个好处是低调隐密。
进摩铁的时候，柜台人员靠过来时，女生多会低调把头偏开，不想被直视，
有些人满排斥这个时刻。
有时候女生满 16 岁了，但还没满 18 岁，开房间遇到临检也是有点麻烦。
约在自己房间就没这问题。
当然也不是没有缺点，因为对方来过，有时候会突然说人已经在楼下，
万一房里已经有人就得不伤感情给予婉拒。
遇到比较“热情”的可能会想办法进大楼按房铃，这就比较困扰，
所以要带人回来还是得慎选对象。
去外面开房间就比较没这种困扰，该如何适配就得靠摸索与尝试。
清洁也是一个问题，请打扫阿姨实行上有一些困难点，
所幸现代家电已经相当进步，大战过后床单、被套、枕套换下，
放滚筒洗烘机按个纽即可（大公升的）。
当然不是每个房东都会附洗烘合一的机种，
只有洗衣机的话，洗好可用除湿机干衣，也算简便。
地板、床边用手持吸尘器就能迅速吸好，女生对毛发很敏感，
用毛发专用的吸尘器吸头处理会较好。
有空气清净机当然是最好，HEPA 滤网能给你一个稳定的室内空气品质，
有些人鼻子容易过敏，一来你这边就一直打喷嚏可是会降低再来意愿。
最好有对外窗可保持空气畅通，以免久了房间会有腥臭味，
芳香剂毕竟是化学东西少用点好。
总之，清洁是个问题，如果不是自己长住，时间运用效率上会比较差。
此外，大楼通常有管理员，有些是 24 小时轮班，随时都有人在。
从开车进车库、搭电梯都可能会被管理员注意到，
常常带不同人回去一定会被管理员们谈论，如果不太在意风评那就无所谓。
如果本身比较低调些，租屋时找只有白天一到五有管理员的会较好。
基本上，男生常带不同女生回来，或是常有不同女生来找，顶多被亏几句，
多半还是被羡慕。但女生常有不同男生来找，可能会被怀疑经营特殊交易，
甚至会请警察来查户口......
虽然租砲房适合长久经营复合稳固床伴关系，但久了还是容易流于公式化，
还是会想去开房间借由不同装潢换换气氛。
时间卡很紧时也不能都约在自己房里。
比如上午才送走女生，换洗床单、开窗透气进行中。
下午最好还是约在外面，晚上回来吸个地板、毛发，再迎接下一位访客，
这样才能维持房间品质。
所以就算租砲房，还是会有开房间的需求，这也是成本上需要考量的。
以长远角度来看，有自住需求，或是完全无法带回家，租砲房是个好选择。
如果只是有时候不方便带回家，那建立一份摩铁/旅馆/饭店名单搭配运用即可。
经济许可、又可能会有自住需求，物件状况不差、开价合理，直接买断也是可行。
我有个朋友，读大学时嫌每天上学通勤不方便，家里借头款让他在市区买套房。
其实真相是他嫌住家里不方便带女生回来，住宿舍要等室友不在才能玩很不方便。
大学四年下来可说夜夜笙歌，毕业后房价也涨了不少，把房子卖掉赚了约 400 万，
这笔钱拿来过欢乐性生活，10年过去都还用不完，这大概也算另类房产神话。

专业推

专业

专业推！！

你砲房系？

应该是不介意同房不交换就可以了 XD

太值得M文啦!!

哈哈哈哈

这篇专业XD

靠夭写的落落长 算你行

你就是你朋友吧XDDDDD，这好专业

高手

这也可以去写这么多？哈哈

超专业

砲房系阿

专业

毕业打砲赚400万

太神了！你是砲房包租公吧！

首先要有$...

写作文也没这么威!!

推，专业

根本专业...

U r expert

推

砲房系

您炮房系？

XDDDD

感觉可以开公司了

Orz

砲房系

砲房系教授

这篇专业唷～

泡房系

有必要这样专业吗？

你砲房出租业者打广告阿!!!!

好专业R

三小啊

超专业

百分之百炮房系

专业给推。

跪求台北饭店名单

我认真的看完了 厉害

靠被，我原本是摩铁系的。看完你这篇都被推坑了

您砲房系

你不要这么专业好不好

太专业了 不推不行啊啊啊

专业砲房文

推

推XDDDD

专业

炮房研究所？

有房有车炮打不完 还能增值呢

好专业

用不到但还是推

....我竟然看完了

你一定有砲房！

强

我比较佩服我自己能看完...

砲房投资学

你房仲系？

推

您砲房系？

专业 收藏

炮房赚钱也太屌

我看了什么 一 一

房产投资文无误

推

看完文章觉得很适合偷吃吧~省旅馆费的概念

你是房仲+卖家电的吧wwwww

你砲房房东腻

评分 A+

您炮房系？

长见识了，不推不行

砲房系是你