此版首发 不太肯定此问题是否在这边询问
如果有错还请告知
小弟我在约十多年前得到长辈提前先过户到我名下的房产在万华
我的户籍是在哪边但人不住在哪边
哪边也是我们自行刊登后找到房客承租没透过仲介
由于内部只有建筑物没过多装潢且屋龄过久,约50年五层透天
所以只有月租14,000出去,此房产现阶段没有想处理的需求就先拿来出租
除非未来有都更可能性或有好价格考虑卖出 听说比较有价值的是土地
目前这位房客已经承租约三年近期提出想申请租屋补助
我查了一些资讯 像是房客申请后
房东会自动变成公益出租人可减免一些税金
或是干脆建议加入社会住宅还可领一些修缮补助
想请教我这个情况走哪种方式适合?
如果找社会住宅包租代管是要找什么业者吗?还是公家机关?
谢谢

租金14000，申请租补后免税15000，所得税是完全不会增加的，等于不用缴税。有差的部分就是日后买卖的算自用的时间优惠税率。公益出租人跟社宅差异主要是一万元修缮补助跟有无业务代管。其实跟一般租赁差不多，有其他疑问也可以私我

你想卖的话我记得是不要给租补比较好吧，因为出售会被课税，还会查有没有逃漏税

土增税应该不便宜 去调誊本自己网络找公式算一下就知 再来衡量土增税减免要不要跳过是说五层透天整栋只租1万4 ？

走社宅补助多一点，但要配合业者前置作业，有兴趣可以找我

一栋租1万四，你转卖税金，有租补会超高的