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作者: sunchen0201 (天道酬勤) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 5月房租指数创28年最大涨幅 南部地区年增
时间: Thu Jun 20 20:44:55 2024
1.媒体来源:公视
2.记者署名:吴雅瑜 谢政霖 温正衡 孟昭权
3.完整新闻标题:5月房租指数创28年最大涨幅 南部地区年增幅度超越北部
4.完整新闻内文:
发布时间：2024-06-20 19:31 更新时间：2024-06-20 20:25
吴雅瑜 谢政霖 温正衡 孟昭权 / 综合报导
结论先讲
全台租金行情续上扬，主计总处统计，5月房租指数年增率冲上2.6％，创28年来最大涨幅
。进一步观察南部地区，台南、高雄、嘉义和屏东等县市，全年房租指数年增率从2022年
开始已连2年超过2%，年增幅度超越北部地区。民间团体表示，租屋族压力会这么沉重，
就是因为房价高涨加上通膨压力，跟着带动房租价格持续攀升。虽然政府喊出会盖更多社
会住宅帮助租屋族，但目前全台可盖好的社宅只有3万出头，绝大多数租屋族还是住不进
去，因此如何健全租屋市场是政府该好好思考的课题。
布告栏上贴著不少招租公告，从雅房、套房到4房的房型通通都有，只是在房价高涨又有
通膨压力下，跟着带动房租价格持续攀升。根据主计总处统计，全台5月房租指数年增率
冲上2.6％，创28年来最大涨幅。
民众说：“店面的租金事实上涨很多”、“我以前住市区也是租房子，以前的网站查来看
，跟现在一比涨了3、5千元，负担会满重的。”
若进一步观察包含台南、高雄、嘉义和屏东等南部县市，全年房租指数年增率从2022年开
始已连续2年超过2％，年增幅度更超越北部地区；今（2024）年5月年增率达2.53％，创
下近11年来新高。
租屋民众说道，“房东最近跟我说要涨差不多要2、3千元，我觉得涨满多的，所以我们有
考虑自己出去额外再找1间”、“大概每年都会看，就会知道说今年大概就是这个价，如
果要跟2、3年前比的话，一定是会有落差。”
民间团体也说，租屋族压力会这么沉重，就是因为房价不断上涨，让很多买不起房的民众
得靠租屋过生活。
加上租屋市场是卖方市场，很多房东越来越不愿意签长租，而是改为1年1签，除了未来有
卖屋需求时能够更弹性外，也可以每年检视租屋市场金额是否还有调整空间。
OURs都市改革组织研究员廖庭辉表示，“很多房东涨房租的方式，其实不是涨单一的房客
，而是等原本房客退租之后，再把房租涨上去。比方说可能我原本租1万元，我搬走后找
朋友来接，可是他却收到房东说要租1万2千元。”
廖庭辉表示，虽然政府喊出会盖更多社会住宅帮助租屋族，但目前全台可以盖好的社宅只
有3万出头，绝大多数的租屋族还是住不进去。
因此如何健全租屋市场、如何让大家知道租屋是可合理负担有保障的居住选项，而不是说
现在不买房，未来就更贵。如果让越来越多人垫着脚尖也要跟着去买房，除了民众负担加
重外，未来也可能造成全台金融系统性风险发生。
李彦颖/编辑
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