各位好，小弟在嘉义县太保市租屋，最近因为冷气吹不凉，所以向房东（代管业者）告知
并请求修缮，房东刚开始还有请冷气行帮我看是什么原因，后来发现是马达坏了，需要换
新无法修理。
后来就是灾难的开始，房东第一天知道后还联络的上，因为他从以前就是那种拖拖拉拉的
人，所以我需要不断打电话催促，房东那时也还有请特力屋的人前来测量家中大小需要多
大的冷气，测量完我再电洽房东一次恳求他能赶紧帮我更换，因为真的很热，冷气叫货也
需要时间，特力屋说叫货后需要3-5工作天，想说再忍忍就好。
隔天打电话开始完全打不通（不是语音信箱就是通话中），到今天已累积约100通，也用
短信及Line传讯息告知其契约上明订房东应修缮相关设备，并引用租赁专法，无奈她仍然
不读不回，目前已心灰意冷，已找到新的租屋处准备搬家。
现在剩下的问题就是，我的房租目前已缴至9月（一次缴半年），以及还有两个月的押金
，目前看起来不循法律或调解程序应该是要不回来了，钱不是重点，但目前我即将要搬走
，也没人会来点交，我该用什么方式去保护自己到时候被反咬一口？
目前想到的方式是整理打扫完后，将原房东所附设备拍照，并以Line或短信通知房东本人
已搬离，请房东自行来点交，钥匙则先放在我这，请找我取回，不知道这样方式可不可行
？请各位帮我解惑，感谢。
最后奉劝各位，如果有到嘉义县县治特区上班须租房的话，麻烦绝对不要到一间叫做霈X
不动产有限公司办理，负责人为陈x伃，为东石某高中112学年度的家长会长，据相关人员
表示此人已遭许多房客控告中，许多纠纷，刚前述公司也已办理歇业，奉劝各位还是找原
屋主签约较有保障。