出租一间房有十年，遇到大部分房客都很好，
这次遇到房客在签约看房时看起来很好，也很有礼貌，
没想到签约后是恶梦的开始。
收到邻居不只一次抱怨，房客常常半夜带一群人回来喧闹，门口还会闻到不好闻的味道，
另外缴房租总是用各种理由拖延，这个月也不知道会拖到什么时候。
邻居觉得房客和他带的那群人很复杂，建议我用判决书系统查房客，
不查还好，一查加上对照房客年龄和户籍地，才知道房客有犯罪前科。
想问大家，房客不照租约规定时间交租，有办法要房客不住吗？还是只能等不续约。
另外之后可以要求房客提供良民证和工作名片吗？
谢谢板上大家。