[合约] 赔偿两个月押金到底合不合法

楼主: yo0323 (0323)   2022-11-03 21:44:40
已爬过无数文章 还是看不懂到底有没有合法
目前租约签一年份 已提前一个月告知搬家,但制式合约有加注中途解约需赔偿两个月押金,又有人说内政部规定不可超过一个月
到底这样的合约合法吗?
已和仲介询问过可否转租扣一个月就好,但仲介不同意(无房东联络方式)
请问这样是否有法律依据可请求退还一个月押金? 谢谢
手写部分如下
https://i.imgur.com/DUY5GXx.jpg
作者: dopeyaeen (DA先生)   2022-11-04 00:43:00
其实在签订合约的时候,双方已同意,依照常理来说事合法的!你必没有当下提出疑问,并且你都签名画押了,不就代表同意此条款了吗?现在问合法与不合法其实没有太大意义
作者: crainlin (rain)   2022-11-04 01:08:00
可以找找有没有不应记载的项目来主张合约无效,比方说不能报税 入籍等等
作者: lawer1314 (lawer1314)   2022-11-04 09:39:00
就算合约上真写上不能报税、入籍等,通常仅是该约定无效,也不会导致合约整份无效好吗!你的问题前几篇才有人问不是吗! 若约定“得”提前解约,违约金最高不得超过1个月,且若提前一个月告知,是没有违约金的!若约定“不得”提前解约,则是回归双方协商,按以往实务1~3个月都属合理!你合约应是属不得提前解约,且以两个月违约金当成双方协议提前解约之条件!
作者: spmark (这就是幸运)   2022-11-04 14:19:00
我发的那篇有把逻辑写上去,自己参考没有法律依据只能扣一个月,那些说有依据的应该拿出来吧crain说的也不对,不能报税不能入籍等与法律牴触的部分只有牴触的部分无效,其余部分依然有效不会整份契约无效
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2022-11-04 15:56:00
https://i.imgur.com/HF1DigF.jpg就规定的很奇怪啊,我是[不得提前终止]的,如果房客要提前终止,不管是否提前告知,就是2个月押金都当违约金,然后如果像原po的契约记载在上面说违约金2个月也要说违反定型化契约?一定要发生再来乔违约金多少,不就是争议发生的原因吗?https://i.imgur.com/xhRMpNb.jpg截图上都有行政院和内政部,你去问内政部,为何想约定不得提前终止,否则要收2个月违约金,记载在契约上要一直被反复的讨论是否合法?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com