各位板友好
这学期为了研究方便，在学校旁边租了一间小雅房 （第一次在外面租房子，所以经验不多，不知道应该使用政府公告的租约版本比较有保障……），这几天收到政府通知说有备上社会住宅的候补名额，需要跟房东提前解约，不过房东说合约有注明需要赔偿两个月的押金，主要是合约上有写到：
1.乙方如要退租时，无论契约到期与否，都需要提前一个月通知甲方，否则甲方可要求乙方延期一个月退租。
2.本租赁契约租赁期限未满，一方拟解约时，须得他方同意。如乙方提前搬走时，乙方应赔偿甲方一个月租金。如甲方提前收回房屋，应赔偿乙方一个月租金 （双方约定：如乙方在112.6.30前解约者，则乙方需赔偿甲方两个月租金）
目前和甲方沟通的结论应该是不退押金，想询问板友是否有任何转圜余地？
如果没有的话会倾向在这个月底前告知房东只租到11月底，降低损失……
谢谢

备取 建议正式签约后再提出解约 我是觉得你可以考虑舍弃押金 因为社宅只要符合条件 加总起来一定比较划算

依合约是2个月, 可以沟通看看一个月, 如果房东不愿意你身分可以申请设宅, 应该也可以申请租金补助可以试着跟房东说不报税, 退还一个月押金 XD

不是已经写明双方约定112.6.30.....基本就是照契约，想要降低损失，就是协商

1.没有提前一个月通知，违约金一个月‧2.112/6前提前解约，违约金两个月，所以一二项都有的话违约金是三个月，问题现实上房东手上只有两个月抵押金，所以才会是双方协商。如果房东是那种会上法院的，老师啊'公务员、法务相关等等，那协商不成时最好不要有侥幸心态。上个月有朋友转来问问收到法院开庭通知，缘由是不得提前解约，可房客住到押金抵押房租满后一走了之房东递讼状要求未到期租金跟一堆违约条款的违约金。房客很委屈讲一堆，可实际上就只能等法院开调解时再跟房东协商，不过我们这边是想干脆就给法院判，该给多少届时认了，不要鲁了。1.的条件很容易达成，没有其他条款，那就只有2.不管如何，表面上的诚意要有，你要申请补助啥的整房东不要傻傻提出来谈条件，事后再做，让房东被追税缴罚缓

住到押金底房租底完后拍拍屁股走人，被告真的刚好有够恶劣的行为，怎能不告我国法律保障这种恶房客，真的很没公平正义

原 po 放宽心～板上有些护航违法控只会抹黑房客族群最多句～没屁用XD

S大是在回应C大提到的案例 不是针对原PO吧...

楼上有脑，某个水桶常客就....