※ 引述《opaz (opaz)》之铭言：
: 大家好
: 我是房东，最近遇到房客反映租屋处的热水器忽冷忽热，水温不固定的问题。
: 日前已请配合的仲介带水电师傅去处理，
: 当时师傅有对热水器做一些调整，
: 他们评估后是认为热水器仍然可以使用，
: 房客当时也没异议。
: 岂料过了一天之后，
: 房客又反映仍然会有忽冷忽热的问题，
: 并希望我换台新的热水器。
: 我的原则是东西坏掉都会帮忙处理，
: 但像这件事情，
: 专业的师傅认为没坏不用换、房客却认为要换，
: 该怎么处理比较好呢？
你要问房客是怎么用的啊
如果是使用习惯的问题, 当时师傅也和房客说明过了
建议你房客就照师傅讲的去使用
如果想换些啥, 就换个双把手沐浴龙头
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以下是瓦斯热水器忽冷忽热的问题,
你若不是瓦斯的就不用看了
或者不想知道为何忽冷忽热, 只是想知道怎么回应房客
那也不用花时间看了
现在天气很热, 热水器随便加热一下就烫得不得了
房客用单枪混合龙头, 往右一拨加冷水, 然后热水使用量不够,
热水器是由水压启动的, 使用水量太少, 熄火
房客觉得太冷, 就是他们所谓的忽冷忽热
你换个双把手的沐浴水龙头给房客, 不要给他们单枪的混合龙头
https://tinyurl.com/ynme46pt 双把手沐浴龙头
然后大流量沐浴软管+大出水量的莲蓬头
房客自己挑来换的莲蓬头, 我还有遇过无法启动热水器的
大概莲蓬头太省水,(借由省水来达到高水压, 例如市面上常见的300孔莲蓬头
https://tinyurl.com/2hc5x4xx
水压无法启动热水器, 房客还不相信,
认为是热水器有问题, 我当下换个莲蓬头, 结果热水器就正常启动
因为瓦斯热水器, 原理是(开)水点火,
必须要有一定的水压才能让热水器作动,
所以水管堵塞, 单枪水龙头调整, 三角阀, 沐浴软管, 莲蓬头
通通都是可以影响的, 这些就是要检查的项目
原则上调整的方式就是把水量调到最大, 瓦斯调到最小
有堵塞, 有省水装置, 通通都换最大的,
沐浴龙头也有分, 阀心从35mm-47mm,
阀心越大流量越大
恒温水龙头就不用考虑了, 恒温水龙头就是把房客调成忽冷忽热的方式,
变成水龙头自动调整的忽冷忽热, 只是他有上限, 限制38度,
水温到38度就开始加冷水到熄火, 然后太冷又再启动热水器加热水
房客手动就是40度烫到他了, 赶快加冷水到熄火, 生气气再加热水
把手动改自动一样无法解决问题
要让恒温水龙头有用, 就是要换热水器, 有分段火排的热水器,
分段火排假设有12排火, 夏天只启动5排, 再来9排, 然后12排,
以适应夏天热得要死, 冬天霸王寒流的天气
但换了这个应该也不用恒温水龙头了
市面上的瓦斯热水器
有分10公升 12 13公升 16公升
16公升通常是双浴室泡澡之类的, 需要大水量才用16公升
但是呢 分段火排的最小也是13公升强排机种才有的
也就是10-12公升, 非强排的机种根本没有分段火排可以挑选
10公升的热水器是指让10公升的水在一分钟之内上升25度, 其他以此类推
莲蓬头的出水量大概一分钟才6-7公升, 用水少, 温度升的更高
现在气温随便都30度, 水塔在上面晒一整天, 水都温温的
再加热25度, 房客就是嫌很烫,
师傅来一般就帮忙查, 水量是不是太小(塞住, 沐浴软管, 莲蓬头, 三角阀)
热水器下面的入水量调最大, 瓦斯调最小
我家也有热水器过热的问题, 都是10公升热水器,
基本上就是照上面的调整, 再把天然瓦斯阀(总开关)半开
https://tinyurl.com/2b6pktuh
关于瓦斯阀半开的讨论(文中半开的是超流量开关)
https://tinyurl.com/yc25u8bh
即使总开关半开, 使用恒温水龙头, 定38度,
仍然会有太烫