想请问版上资深房东们:
1. 房客如果申请租金补贴，房东有办法知道吗?
因为政府有强调不需经房东同意@@
2. 网络上看到的都是说对房东没坏处，但房东就会变成公益出租人
这样不就等于被政府列管了吗?
3. 如果A租客符合申请资格，但日后B租客不符合申请资格，这样对房东有无影响?
4. 如果有两间房，A有申请，B没申请，这样会有什么影响?
5. 会被政府朔及既往追税吗?
我应该要敞开心胸直接问一下房客有没有申请打算吗XD?

1. 房客申请，政府不会主动通知房东如果房东有逃漏税，被通知缴税的时候就会知道了2. 这就是政府的目的，让房客把房东拉上台面，减少黑经济3. 房东就没有公益出租人的优惠，但以后很容易被追查4. 可能A不能适用自用住宅后，房东要去把B弄成自用住宅我猜不会自动变更5. 看契约，如果你租约是3年，第三年才申请前两年当然讨阿我会直接问啦，不然权益损失也不知道

1 可以上内政部网站查询2 公益出租人房租超过免税额部分要报租赁所得，加上日后若要卖房的房地合一税或土地增值税，不能说对房东没影响！3 变为非公益出租4 A物件变公益出租 B物件非公益出租5 会往前追五年，且很常是今年跟你追五年前的，明年跟你追四年前的，因为一般人资料证据不会留存这么久，临时也生不出来！撇除掉偏门唯一不怕房客申请补助的方式就是乖乖照实报税。申请租金补贴根本只是政府要列管房东收税的手段罢了！因为补助不是每年有，且一但某一房客申请过，要想回到不报税的话势必要空租一段时间（国税局可能会派人实地勘察）！