地点：高雄 建工路附近 X人街
租约在5月底到期
在19号当天退房
租雅房
在退订金的时候房东做了件很扯的事
我们一起去看房间
里面已经剩当初房东给的设备
桌子、椅子、床、衣柜、电风扇
房东进去退房那间没几秒就看完
就说说椅子要换？？？？？？
墙壁有掉漆
直接说
订金3500+1755（原预缴3000作为电费余额）
要再扣掉椅子的钱、清洁费
-1800
还有补油漆的材料费
-1000
总共是
（3500+1755）-1800-1000
退还
2455
我当下真的傻眼了
重点椅子根本没坏耶跟我说要买新的要扣钱
说很脏？？
当初就给我这样子的状况不能用了？
http://i.imgur.com/ZDLpjps.jpg
墙上油漆掉漆也是我房客责任？
我那间有窗户太阳都直射进来
墙壁掉漆也是正常吧 根本不是人为去弄掉
离开一阵子载着行李搭车的时候
就传了这张
http://i.imgur.com/SGDQqIl.jpg
直接原地扣更多
整个火起来
他跟我说要把桌子、椅子、床换掉
说我房间有蟑螂、蚂蚁要多扣钱
当初第一次进去检查房间根本就没有蟑螂、蚂蚁
这是他进去打扫的时候再换了一个价钱
然后我就问他
为什么要扣1800
他又改了理由说（原本说椅子钱）
这是他清洁房间的工钱
他说：比照外面请人清洁原本3小时是1200
加上疫情变成1800来算
又说加上我之前门口都没在清理走道
走到都有灰尘
说契约有写房客退房没有清洁好
房东可以索取清洁费用1800
我又问扣1000块什么意思
他说是材料费
还说之前有访客自己油漆就不会收这些费用
而重点是房间都是房东一个人在清理的耶
真的够鬼扯
说我房间没整理干净
我18号晚上才扫过清理过
重点是那些设备本来就不是新的状况给我
本来就是旧的
要我掏钱买新的给下一位访客
请问这是合理的吗？
最后他说要跟我多收那些钱被我呛到
说一样退2455给我
他整个就觉得我没清理干净 是我自己的问题
当初契约说可以扣清洁费就直接扣
状况也是他自己认定
设备没坏自己想换还要前访客买给新访客新的
这么不要脸的
还说：有什么不满意 只能这样 那抱歉了
真是硬要把订金吃走耶
现在房东缺钱缺的这么可怜的吗？
年薪赚百万还不够？
只想做稳赢就对了 薛到爆
理由一堆
把这些钱拿去给他买药吃好了
施舍给他
房东自己清洁修缮一样可以要求费用，重点应该是索取费用是否合理，而不是房东是否自己处理
合理 怎么跟房东说他就摆烂呀硬是要吃这个价钱规则还他自己订的 希望哪个没缺钱的房东来评评理
作者:
giacch 2022-05-20 11:09:00你是想讨钱 还是讨拍就好?
？讨钱 那个可怜房东硬要吃那些钱你觉得多讲他会退？就是为此为借镜让大家知道房东这么的无理且可怜讨拍？根本没那个闲功夫做这种傻事让大家看看这位需要钱买药吃的房东而已
作者:
giacch 2022-05-20 11:13:00你不讨回来 是要大家借镜什么?
作者:
giacch 2022-05-20 11:15:00合约没写明的 就是照常理 比如门口灰尘算不算你的当然是上法院讨 不过可以先报税 检举房东逃漏税(有的话)还有壁癌 若你已尽善良管理责任 非你过失造成 就不该你担掉漆对了 还有违建 消防安检 如果你就这样算了 房东就更安心了
后续我说文字已截图、设备状况照片已存储房东才赶快打电话来一样还是在兜圈子讲一样的话硬是要吃房东真的可怜当初我房间在4楼签约3500后来我改到2楼没更改契约而2楼那间租金是3400（问前房客）然后我传讯息跟他说怎么处理他说2楼那间一样是3500但2楼那间还比4楼小间还是给我照算3500我提出依契约签约不完全这点就足够了他还一直跟我讲修缮问题都出社会了做事情还做成这样品性要再调整吧我家住那边离很远根本不太想跟他讲这么多理由一堆、屁话这么多 硬是讲一堆扣钱明目钱呢 就当做是做慈善帮助人家可能人家还需要拿这些钱孝亲呢
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-20 13:34:00有承租时的照片就拿出来讲就好版上很多文章了，入住时拍照、退租时比较现在也只看到你片面说法而已，你爱这样想就这样想吧如果椅子是你弄脏的，你的确要赔，如果不是，就房东负责清洁费用金额是行情价没错你不用管是不是房东自己处理，反正别人处理就是要钱你不爽让房东赚，那就自己动手自己赚也可以至于你是不是应该要清洁，一样，承租时照片拿出来比对墙壁油漆掉落的确可能是房客责任就有那种不开除湿机的房客，让整个房子保持在高湿度状况这种本来就容易掉漆建议以后房东出租房子都用油性油漆好了才不会有掉漆问题至于健康与否，管他去死以前的人也都这样刷过来的
https://reurl.cc/ZAevpA楼上 油漆自然脱落面积大概鸡蛋大小他房东直接说扣1000算油漆费了耶椅子说很脏 本来拿到就长这样就是旧的呀反正做房东的都有理由扣钱钻法律漏洞椅子全新被我弄脏我赔没关系重点是本来就拿旧的椅子这么脏就说是我弄脏的 说下一位房客基本上不会再使用啊是关我什么事？一堆借口 看到都笑翻
作者:
Narok (Narok)
2022-05-20 13:59:00说真的当房东了还搞这种几千的雅房还要跟人鲁这一点钱，是我才懒的弄…房租越便宜的问题越多自找麻烦
他根本不会麻烦呀笑翻当初用银行转帐的钱都在他那 要退多少也是他决定硬要乞讨抓着钱 房客也没办法是吧各位房东
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-20 15:53:00你可以花两百元买油漆来补上，便宜很多反正就是承租时拍照，退租时比对房租高嫌贵、房租低嫌问题多，都给你嘴就好了
看不出来是哪个房东这么烂,评理完然后呢?还真有"闲工夫"
呵呵房东思维真是太绝了油漆自然剥落还要叫人自己处理想赚稳赢的是吧钱能A就A经不起评论租金当然随房东自己喊呀有问题就说对方那就不要租直接退呀歪道理无理收费还在硬ㄠ什么叫房租低问题多？？？房东自己问题不处理硬要说都是房客的错另类薛钱
作者:
giacch 2022-05-20 17:22:00从文章看得出来 掉漆似乎是必然 因为前房客自己漆你当下没想到要跟房东说你自己漆 就错过省麻烦的机会了基本租屋归还是要恢复原状的
作者:
giacch 2022-05-20 17:31:00原PO也太气 人生难免不如意
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-05-20 21:14:00
你如果要讨拍，请附上入住前跟搬离后的照片，否则说再多也只是单方面说法！如果是要讨钱，若真如你所述认为这么不合理，直接乡镇公所申请调解，甚至合法检举逃漏税、消防安检等都是筹码，调解不成再上法院定夺！
作者:
hihappy (阿毛)
2022-05-20 21:40:00租房那么多次，没油漆过，这个是房东自己负担啊，除非恶意破坏吧，不然一般哪会收油漆费
这是我第一次在外租屋从中部一个人去南部半工半读早上7：30上班晚上上课大概10点才回家进去房间的时候完全没有概念要拍照退房也没有拍照退房当天检查房间房东直接就说-2800 甚至想扣更多说这些无理的扣钱项目现在上网才知道还有一样像这样的垃圾房东甚至有的更垃圾难怪当初就问我是不是第一次租屋反正如果房东这么缺钱一脸乞丐就真的直接施舍给他给他这些扣扣作为他父母的孝亲费吧他父母应该会很开心只好下次自己注意 留给各位作为一个范例房东怎样都一定赚钱问题就是合不合理 人家就一付好像本来就该收这笔钱的样子能怎办 租房第一次就这样遇到乞丐房东也没办法还请各位租房客多多留意这些垃圾房东契约一定要明白要申请调解或是上诉 中部到南部坐车也要花个几个小时根本划不来搞不好房东一开始就看到住这么远又是第一次租早就想这么做了这样上诉完全不符合成本效益房东就一副思维 怎样都不会听他说：有何不满，要争取多点退费无需费时了，谢谢。他说成这样 钱刚开始又是用汇的一次缴清 都在他那 坚持不退又能怎办 遇到缺钱的乞丐只好给呀呵呵
交屋当下没提理论上就不能事后索讨很多无良房东都会骗年轻人或是学生学一次乖吧，入住前一定要先拍照留底吃定学生不懂，或是很多人懒的去提民事也是有很多奥房客，这种租屋交易市场，两方都会有垃圾多学习如何保护自己权益比较重要
你GOOGLE"补漆 色差", 就会知道为什么小块掉漆修补报价为何会那么高, 实际上可能要修补一整面墙不讨论墙面是自然损耗或人损了, 毕竟没有入住时的照片退押金的问题, 我也是房客退租之后, 查价估价再行退款到目前为止房客还没有说不合理要求出示单据, 房客也算老实, 退租自己弄坏的就说不小心弄坏, 没说太旧自然损坏, 有时候挑房东房客,或是住久了大概都知道个性吧
在电话中问了那位房东问他你是不是每个学生或是房客都是这样收钱他根本就没正面回答 避开话题一堆借口 只是觉得好笑而已那椅子勒没坏 情况跟上面状况一样他说要换新的我就要出钱是吧！？本来说要换就换还是我逼他把价格照片要拍给我后来又在说是工钱我下次租屋房东也可以叫我出这样的钱吗？
作者:
Narok (Narok)
2022-05-21 12:56:00下次租屋把这篇发给房东看吓他马威 他就不敢了
作者:
placea (地方A)
2022-05-21 13:35:00看不懂你最大的诉求 感觉只是想发泄情绪
前面已经讲过了 没有要追讨什么家住的远不符合成本效益把这个当作经验可以再自己往前翻一下第一次遇到这种 又第一次租屋先前没有做任何措施 只能自己认赔而已第一次租屋经验 给各位参考
楼上是不会看内文的人是吧？第一次租房 没概念 那段没看到
作者:
placea (地方A)
2022-05-21 22:18:00你做什么事情之前不先去做功课，然后只怪别人?!你已经离开学校了 没有谁有义务教你
所以意思房东本来就可以这么无理扣钱就是了！？楼上的意思不就认为房东做的都对
作者:
placea (地方A)
2022-05-22 00:51:00那是你自己的意思 不用套用在别人身上 但是不做功课怪自己
作者:
albertab (albertyang)
2022-05-22 09:07:00点交拍照，存共同资料夹内 ex: line记事簿or相簿内部物品，譬如您提到的椅子，若当初点交给你就这么脏或文内"当初就给我这样子的状况不能用了?"我会请他收走
跟装傻装瞎的咖讲在多,只是浪费时间...zzz...
了解 房东主要就是我给你什么环境退房完就是要完美无瑕归还才不会有纷争至于油漆自然剥落 也是房客你自家的事不关我房东的事清理干净 做到跟新房间一样房客走后家具没坏旧了也顺便帮换新这才是一个租房客该有的样子感谢楼上提醒 学会了
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-22 18:01:00崔妈控又来了，哈，永远学不会看法律的家伙除了扣帽子骂人外，从来没有能力反驳你所谓的房虫你干脆叫崔妈那边的律师来这边钉我们好了，搞不好他们钉你
作者:
zzff92 (djaslkjfldsj)
2022-05-23 11:49:00高雄要开除湿机www 快笑死物品自然损坏就是房东修缮墙壁掉漆又不是你故意去抠下来的
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-23 13:15:00住高雄没看过反潮吗？墙壁都会滴水呢全台湾最不会下雨的在中部啦，高雄算啥晴天很干没错，阿阴雨天勒？唉，算了，懒得多说
以上 这些因素都属于自然状况吧那就是房东要负责的 不是吗
作者:
giacch 2022-05-25 10:28:00你要房东每天去你家开除湿机吗? 都租给你了 你要顾好啊
真的不太懂房东的逻辑耶前面提出气候关系属于自然可能导致潮湿又要叫房客自己买台除湿机来开不是房客的问题又偏偏要房客负责？什么都能掰就对了！？
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-25 14:53:00逻辑很简单啊，差在你自己的房子和租来的房子而已自己的房子会正常使用，租来的房子就该正常使用只差在租来的东西如果坏了，默认是房东要负责修缮正常人是不会房子买来住在里面还放给他坏的
作者:
giacch 2022-05-26 00:50:00没注意到设备没冷气 你可以跟房东要求冷气或除湿机然后说只有电风扇到时潮湿不要叫你负责重点是给你管理了 有问题要讲 没讲到时就当你放给他烂看你椅子的照片 旁边另一个椅子状况也是不好若承租时就这样 退租扣你钱明显示不合理不过你这边骂 房东没退你钱 我们也只看到一个生气的人而已