[房东] 租约公证税的问题 bla790395 PTT批踢踢实业坊

楼主: bla790395 (帅黑咩) 2022-04-09 11:42:44

今年开始当新手房东，我预计手上物件三年后可能会卖，希望可以使用自住400万免税优
惠，因此与房客协议好在租金上面做优惠，他也同意不报税！
但他唯一要求是要找律师做租约公证，我想问一下，若是找律师公证之后会被国税局认定
房屋有出租营业使用吗？上网查过似乎是到法院公证才会被国税局抄单，不知是否正确

作者: spmark (这就是幸运) 2022-04-09 11:58:00

法院很忙得，所以会把公证的业务委托给公证人，免得挤爆所以去公证就是要缴税

作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-04-09 13:37:00

公证只有法院或民间公证人可以，律师不能！公证后一定要据实报税！

作者: abcpiii (KJ) 2022-04-09 14:23:00

公证就没有自用住宅，会课税

作者: tsaipiwei 2022-04-10 01:05:00

公证就在政府上有纪录非自用住宅，铁证如山直接换房客比较快

作者: licochen (lico) 2022-04-10 02:11:00

一定会被追非自用住宅,这部分政府有连结到

作者: kyoe (缘份‧不再) 2022-04-11 10:14:00

只有民间/法院公证人叫公证,其他都是见证

作者: derrick1220 (derrick) 2022-04-11 20:17:00

自住400万免税优惠不是在房屋出售前一年不出租就可享有吗？

继续阅读