原本今天预计签约
接过租房的学生们的家长
给出一大堆意见（5个租客x父母）
重点是有个学生家长是地政士……
几乎是用显微镜来看我们的合约书QQ
虽然房东已经收了订金（我也收了房东给的服务费）
但经过跟房东的一番商讨后还是决定退订
怕后患无穷
以后看到亲友有在国税局或是地政士相关人员我都不敢租给他们了
希望退订不会被★地政士之爸★找麻烦
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-04-08 23:41:00
如果都照实报税，租约用内政部公版的去加注个别磋商条款的话，对方是谁根本不用怕吧！退订照法条退两倍订金这样对方想找麻烦也无从找起！
我在公证事务所上班，也是被代管公司觉得很囉嗦明显不想租我们，明天要签约不知会不会顺利哈其实现在的租屋市场就是租客想要求一切合理合法就会变刁民，真无奈
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-04-08 23:53:00不是本人的话应该还好，先小人后君子，总比伪君子来得好一切合法ok，合理....就看谁的理 XD$$加上去，什么都不是问题
合理就是要保障双方权益，而不是通篇讲承租人不得如何，几乎不提出租人的责任不给报税这就不用说了，还想骗我个人名义承租，房东要缴二代健保？
合理合法，跟放大镜检视不同我是不收定的，以前有租过学生，那学校给的制式约，或者是签约家长跑来一起讨论合约，不收定起码不想签约比较没顾忌虽然民法改18岁成年，但学生租屋，询问约看时还是问一下他们是否要请示父母之类，尤其合租从1组父母，变3-5组父母，那真的是差很多我亲戚小孩合租，虽然是5人合租，但听说只有一组父母出面，其他父母只是帮搬家，在签约方面是没有参与的你帮亲戚管理也要给他报税的观念，没报税看房客要不要抓你痛脚现在少子化，如果还在学区出租，那是顾客导向了自己要有因应之道，之后学生出租只会越来越难作赞同$$加上去，什么都可以，同规格的房子，可报税/补贴，36800元，不能报税/补贴的27000元，租金加上去跟房客说，我们诚实报税，你们爽申请补助，纠纷最少
是订金不是定金那也没办法可能会有能接受这一切合法合理的房东吧反正只要我合法报税我宁愿找个配合度高的
作者:
Aurori (炽羽)
2022-04-09 02:06:00合约有违法项目？房东逃漏税怕被检举？
都合法地政士嫌弃我的契约不够正式他希望我的文件能更加完善
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-04-09 09:12:00法律已经写了的部分就不需要再重复写了法律没写的部分才需要补上，那就是磋商内容了一般人对法律不熟，所以有些契约长得很像教科书一样每一条契约对应哪一条法律，通通写上去 XD租屋补助好像只对门牌补助，分租的就没得申请了合约如果有违法项目，就是直接无效
都钱的问题，房东就提供路边无名小吃店的住房，房客要求要有鼎泰丰等级的菜肴跟服务，这有交集吗？当然就挥手再见。中高阶房屋租赁不会出现本版报不报税只对那种几十套房出租的房东有影响，这边都是把家里多的一两套房产，或是隔一隔成套房，或是整层出租，手上有的租约一只手可能数完，不报税也赚不到多少，就图“省事”，要报税就房租加上。
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-04-09 12:01:00插嘴一下，其实一只手可以数到一千多 XD台南很多那种整栋套房的透天这种要申请租屋补贴应该就没办法了....之前有去问过，承办单位说就是以门牌为单位受理如果有一个门牌多物件出租还可以申请通过的，希望能分享现在房东很自保的，房客喜欢用检举来当武器房东就通通报税，反正羊毛出在羊身上遇到麻烦的房客才真的烦死，真的要省事，公证最省事尤其是强制执行的部分，一定要写好写满
强制执行不就只有四个，写一堆牴触民法也没用公证人都审不过
作者:
Aurori (炽羽)
2022-04-09 12:37:00不给身分证字号房客没法检举啦
哈，要多正式，拒绝租他，让他的小孩和其他朋友拆伙最正式
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-04-11 11:35:00牴触法律的地方公证时拿掉就好了，剩下还是有用没写而后悔的例子不难找