※ 引述《freefashion (胖)》之铭言：
: 前几天周末的时候跟室友去看屋
: 结果看了一间房，本来没很喜欢
: 但最后室友莫名被房仲说服签约
: 当晚讨论了一下就说反悔不想租
: 但签约时已经付了
: 服务费1万+押金4万+租金2万
: 之后跟房仲说明想退掉
: 但房仲不愿意提供房东的联络方式
: 一下子说房东委托他们公司全权处理
: 一下子又说房东坚持照合约走只能退2万
: （押金扣一个月+已付租金不退）
: 但合约上只有说明扣一个月押金
: 并没有说租金不退
: 然后又说当天已经请人清洁房子
: 清洁费3千+全新衣柜8千
: 但当天签约完已经下午了
: 正常不太可能会有人马上来清洁
: 而且衣柜应该也还可以退订
: 现在叫我们支付是不是不太合理呢？
: 我们目前是跟房仲说
: 合约上面压的日期并不是实际签约当天
: （合约上签约日压10/5）
: 是否可跟房东协商退6万呢？
: 像这种情况，想请问各位
: 1、签约当天反悔想退租
: 是否可以只扣一个月押金2万，退5万？
: 还是扣一个月押金2万+服务费1万，退4万？
: 2、房仲不提供房东联络方式是正常的吗？
: 因为协商到最后根本没有结果
: 我们觉得与其一来一往浪费时间
: 为什么不让我们直接跟房东讨论呢......
: 3、实际签约日跟合约上压的日期不同
: 是否有机会可以拿回全部7万呢？
没可能, 签约就是签了
7万, 实际上是1万服务费, 4万押金, 2万租金
你觉得签约日和契约上的日期不同, 7万有可能全数可退
那是错误的观念, 以为起租日未到, 契约还未生效
但签约完契约就生效了
: 4、这种情况如果直接去仲介公司
: 是否有机会拿到房东联络方式？
: 5、签约完房仲把磁卡寄放在管理室
: 至今我们都没有拿走也没进出过
: 租金的部分完全不退，
: 而且清洁费跟衣柜钱都要我们出
: 是否不太合理 QQ
: 我们都知道合约签了就应该要负责
: 但是房仲的部分难道一点疏失都没有吗？
: 就算无法拿回全部，还是希望能赔少一点
: 因为一来一往已经浪费了3、4天
: 很怕是不是房仲根本没有跟房东说
: 就打算拖到10/5才跟房东说我们要退
契约上的出租人是? 如果是房仲代签, 有给你们看过授权书吗?
房仲是否有接此物件的代管?
如果房仲是被授权代租/代管的, 那不给你房东的联络方式. 没有问题.
问题5签约完, 契约就生效, 要解约就要违约金.
有没有进房屋, 起租日是否开始, 是关系到租金, 水电等问题
怕房仲托你时间, 写存证信给它们, 说明X月X日已通知要解约
有短信/LINE等文字证明更好
契约为准, 契约上如果只有写提前解约违约金一个月,
且无注明其他费用需支付
(房客要求入住前须清洗冷气/洗衣机/更换家具/油漆等)
你们可以退的, 是1个月押金+1个月租金 = 4万
1万服务费是支付房仲到完成签约的服务费, 另2万是违约金(由押金直接扣)
这3万是不能退的
本人是房东, 如果不信房东回复, 可另去生活法律版发问