前几天周末的时候跟室友去看屋
结果看了一间房，本来没很喜欢
但最后室友莫名被房仲说服签约
当晚讨论了一下就说反悔不想租
但签约时已经付了
服务费1万+押金4万+租金2万
之后跟房仲说明想退掉
但房仲不愿意提供房东的联络方式
一下子说房东委托他们公司全权处理
一下子又说房东坚持照合约走只能退2万
（押金扣一个月+已付租金不退）
但合约上只有说明扣一个月押金
并没有说租金不退
然后又说当天已经请人清洁房子
清洁费3千+全新衣柜8千
但当天签约完已经下午了
正常不太可能会有人马上来清洁
而且衣柜应该也还可以退订
现在叫我们支付是不是不太合理呢？
我们目前是跟房仲说
合约上面压的日期并不是实际签约当天
（合约上签约日压10/5）
是否可跟房东协商退6万呢？
像这种情况，想请问各位
1、签约当天反悔想退租
是否可以只扣一个月押金2万，退5万？
还是扣一个月押金2万+服务费1万，退4万？
2、房仲不提供房东联络方式是正常的吗？
因为协商到最后根本没有结果
我们觉得与其一来一往浪费时间
为什么不让我们直接跟房东讨论呢......
3、实际签约日跟合约上压的日期不同
是否有机会可以拿回全部7万呢？
4、这种情况如果直接去仲介公司
是否有机会拿到房东联络方式？
5、签约完房仲把磁卡寄放在管理室
至今我们都没有拿走也没进出过
租金的部分完全不退，
而且清洁费跟衣柜钱都要我们出
是否不太合理 QQ
我们都知道合约签了就应该要负责
但是房仲的部分难道一点疏失都没有吗？
就算无法拿回全部，还是希望能赔少一点
因为一来一往已经浪费了3、4天
很怕是不是房仲根本没有跟房东说
就打算拖到10/5才跟房东说我们要退
谢谢各位

不可能全退啦，合约都签了，是你们反悔欸，有点责任心好吗？而且房仲的疏失在哪？合约上签约日10/5，是给你们方便，有缓冲的时间！

租约的成立只要必要之点（房客房东、租赁物、租金）达成协议即可成立，不会因为未到起始日而无拘束力！所以还是得看你们契约有没有就得否提前解约及赔偿去约定。基本上房仲服务费及1个月押金肯定是拿不回来了！

纯好奇问一下，你觉得房仲有什么疏失？

https://bit.ly/2ZEA3yA拿审阅期这点无用，你如果想申诉或调解，可以问当地政府地政局，快不快就不是清楚了衣柜要赔的话，就叫他给你订/出货纪录 ，还没送到请他取消，送到了，你要赔的话，起码东西归你+给发票仲介服务费有给你收据吗？

不是有钥匙放在管理室吗？请第三方陪同一起进房看就知道有没有清洁、有没有给衣柜了。合约上也应该有注明甲方提供哪些家俱。

https://bit.ly/2WgW1WY跟仲介讲拿不到四万以上就去调解，服务费要开发票，其他不用管了

衣柜退？你是卖衣柜吗？怎么会这样子？审阅期当下要坚持说而且不签名情况下吧？签了这样子各说各话以后看到年轻人我一定要她想清楚要不录音存证反悔这样子

清洁费这点倒是满扯的 没住怎么会弄脏需要付清洁费...

没啥好扯的，有些人会要求入住前先清洁，有些人不会如果是因为房客要求才花钱请人清洁，然后房客反悔不住那当然要算这笔帐

真的是 社会经验了！帮拍拍

QQ

怎么这么多小朋友阿 出门带妈妈好吗 走失怎么办

转念想一下，幸好只是几万块的租屋，要是保险，买屋的话那样的损失好歹十来万... 至少先学到了!

我碰到合租的，如果他们很确定要租，至少我也会请他们出去提钱(当场手机转帐就无法了)，出去转转，看看附近环境，然后商量一下，有什么在仲介房东面前不好讲的，赶快讲一讲，不确定就推迟签约，房东有时候也怕急租，当场要签约的，仲介就不知道了

大前提，不得提前解约，就表示房客中途解约必须把不足期的租金都得补上，另外再加“各种”违约事项的违约金租约里头可能对此有些误解，后面接着加但书，真上法院有可能房客得补上十一个月的租金，商租是如此，居住租赁不清楚，得由法律人释疑。只是实务上就如你们这样双方协调，如果是当天反悔，收清洁、家俱就说不太过去可能是给你杀价用的。

你要不要先跟你朋友绝交呀

合约有先给你们审阅三天吗？没有的话去给他们吵说审阅期的问题

签合约就是签了 给退是房东人好