[合约] 房东提早解约问题

楼主: daigo17 (daigo)   2021-02-08 14:24:25
各位好,这边有租屋的问题想要请教,
租期: 2020/8/18-2021/8/17
房东1/28突然告知房屋想收回自住 请我们开始找房,
因为本身有小孩 且平常要上班,房东快过年才告知 非常临时
期间更是不时关切我们找房情形,感觉很想让我们赶快搬走
虽然觉得房东片面取消租约很不合理,但我们还是准备搬离
2/7顺利找到新租处后告知房东,
因为新租处租期是3/1起,所以跟旧房东说只住到2月底
房东却要求我们要续租到3/18 (因当时签约是18日), 否则租金难以计算(?)
(已有主动告知房东2月份房租可按整月房租/30*所住天数给她),
但房东还是坚持计算到3/18,理由就是租金不好计算
因为押金还在房东身上 怕被刁难
请问大家房东这样要求是合理的吗? 我们是否可坚持付到2月底的租金?
补充line对话
补充line对话
我line了房东关于押金的处理
结果她不直接回我,只愿意找我老公谈
当初押了两个月押金,还有一个月押金说不肯退,理由是我让她不舒服...
不知道遇到这种房东该如何处理?
对话如下:
我跟房东的对话
https://imgur.com/a/h5P7ki2
我老公跟房东的对话
https://imgur.com/gallery/IVW7IqW
https://imgur.com/gallery/CFRCZiC
https://imgur.com/gallery/YGL8N81
作者: soulknight (冷风轻拂花残缺)   2021-02-08 14:35:00
他一开始要毁约 就要先付违约金了 只要付到2月底就可以了 没有什么好不好算的 先把违约金拿出来再说
作者: kyoe (缘份‧不再)   2021-02-08 15:27:00
他坚持那你就跟他说你也坚持不搬压..哪有要人帮忙搬走还要硬对不对,你不搬叫他去告大家来拖看谁比较急,等他告赢再来执行你再搬都还不迟
作者: xxmmyo817026 (King--)   2021-02-08 21:37:00
有付违约金 要你今天搬就得搬 还好吧
作者: spmark (这就是幸运)   2021-02-09 03:49:00
有付违约金,还是要提前告知,而且租金是以月为单位没错新住处看能不能2/18搬进去,旧的就到2/18就好不行的话,那就只能租到3/18,但要跟他拿违约金
作者: lawer1314 (lawer1314)   2021-02-10 23:35:00
你合约关于提前解约这块怎么约定的?合约有无公证过?看下来这位房东是有点吃定你们了!请问他扣你们一个月押金的依据是什么,要收回自住而违约的是房东!假设你合约是约定提前解约是一个月的违约金的话,坚持算到2/18然后不用违约金;或是算到2月底但退2个月压金加一个月违约金给房东选吧,不同意寄存证信函然后送调解吧,甚至索性要求住到合约届期(定期租赁没有土地法第100条第一款收回自住的适用,除非契约有特别约定,否则依法你们是有权住到合约期满的)这种苛扣押金的明显不合理!若是我遇到的话,要皮大家来耗,肯定坚持住到约满,然后等约满搬离后再用租约向国税局检举逃漏税(通常没公证的几乎不会报租金收入),往前回溯5年看谁比较痛!
作者: maruz   2021-02-11 18:58:00
你已经找好房子了,就准时搬走,保留证据(契约,对话),告知房东会小额诉讼,并且检举逃漏税,人善被人欺,强硬点

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