大家好，最近有一间店面想要出租
屋主是我爸，他同意我来帮他出租并且管理
出租店面跟住处好像不太一样，需要公证、营业登记之类的
似乎需要先得到"经认证之授权书"再去跟对方签约
不过这个授权书查来查去五花八门
有的上面有付法律条文，有的只有简单几行文字而且每个人写的都不太一样
我想问有没有正式的格式?
另外，希望有经验者能提供一下整个流程跟注意事项
初次代租没经验怕被坑> <
感激不尽

找当地公证人，要准备什么他会跟你说

东市买租约，西市刻印章。南市登广告，北市找公证。

说实在的，都要公证了，唯一要注意的是营业用的税金（地价税、房屋税、所得税）、电费要自己算过差多少！然后若承租人是公司行号租金超过2万会有租赁税与二代健保的问题，登广告时最好写清楚！

孤狗地方法院公证处和民间公证人，有授权书的格式你爸要作印鉴登记，户政事务所，授权书上要盖印鉴登记的印章有的格式会注明有民法534 第二项出租两年以上的授权，店面有可能会打两年以上的契约，两年以上看自己要不要增加第几年开始加租几趴，提前解约的违约金店面比较怕店家作不下去，提早解约的状况

要公证要印鉴证明,直接跟公证人询问会比较快唷

mimily0504 之前有帮提供北市政府出租公家房的契约，那个根据你的房子改一改，拿来当商用蛮恰当的，出问题上法院了，就照着契约算违约金等等。非法律专业自己增改很容易触法或约定自相矛盾不知。像是一般人勾不得提前解约，然后后面又约定提前一个月通知不扣押金。这样做也不是不可以，约定啥到最后都是双方协商认同即可只是不得提前解约就是要收未到期租金跟违约金，房东要放弃自己的权益，那也是随人高兴就好。

商用的直接花钱去公证人那边写合约就好了 ，把问题问公证人就会回复你了

公证不是只是去区公所办手续 还要找公证人吗?

不是. 公证人是经过国家考试合格的, 民间公证人就像律师, 地政士之类的在外面开设事务所, 或者是到地方法院附设的公证处公证. 两者费用是一样的区公所只是叫你去办印鉴登记, 才能弄一份有合法授权的授权书出来.你去估狗打上 关键字 "公证 租约"https://tinyurl.com/y2652gne真的比你在这边问省事多了....