给你一些建议：
1.
当个好房东是好事情，但好房东也是个生意人
别人凹你东西你就答应的话，花太多钱也不要抱怨啦，自找的
2.
还没签约前，每个人都可以看、都有机会签约
没有什么谁先看就有权力先签约的
你要跟谁做生意是你的自由
即使是有人下订了，你还是可以继续带看
你还可以赔订金给A，把房子租给B
(谁叫A不签约)
3.
付订或签约后才提出的要求，不要随便答应
不然10个会有9个半会把你当成软柿子欺负
如果你都答应了，就不要抱怨，因为是你自找的
个人对于这种房客的印象会是极差
因为这种人不是做事马虎、就是心态不好
以后相处起来就是个麻烦
4.
交朋友应该都会看对方跟自己好不好相处吧？
租房子也一样
不管是房东还是房客，以后就是要谈生意的对象
好不好相处、观念会不会差太多....一些主观的印象其实很重要
这样日后有什么问题，双方沟通上也比较不会有障碍
5.
金额四万是对的
退回订金 + 赔偿等额价金
6.
对于那种看了马上要签约的
一定要问对方现在住哪、为什么要搬、现在住处租约到什么时候、怎么处理
通常可以从房客的反应来判断这个人的人格如何
7.
订金不要收太多
收个小意思，保留一点点时间给他就好
不然订金到时候都要转租押金
他付你一个月订金，你要保留多久给他？一个月？
那他一个月后再跟你签约
你是不是马上赔一个月租金？
还有阿，收订的时候就要把条件都讲好了，签约的时候才要更改条件？免谈
如果我是你，面对这样的事情
打从一开始我就不会考虑A小姐了
因为他没有权力阻止房东让其他人看房子
连这么点基本观念都没有的人，我不会租，以后有什么事情都难处理
如果有这种观念却还这样要求的人，那就是个王八蛋，绝对不租
※ 引述《asdf1212 (你是天使^0^)》之铭言：
: 因为看推文,有板友想知道后续,我大概说一下
: 目前事情己经解决了,我汇了四万给对方,然后人就消失了,最后连己读都没有
: 大概是这样,我被吓到挺严重的,对方好恐怖,她的记忆跟我的都不一样,
: 变成全部都是我的错,然后根本说不过她,她还要告我诈欺,我也不想再争什么,就算了
: 她一直觉得她没做任何要求,但光满足她的需求,我花了快四十万,
: 真是一个惨痛的经验
: 这次经验给新手菜鸟房东参考,别像我一样房子还没租出去就赔钱了
: 以下大概是事件的重点撷取:
: https://i.imgur.com/I9LhLjz.png
: https://i.imgur.com/zA4Fh3D.png
: https://i.imgur.com/9crXBax.png
: https://imgur.com/MwJYM5F
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: https://i.imgur.com/ilgHCxyl.png
: https://i.imgur.com/O4V1r6Hl.png
: https://imgur.com/HacPwJw
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: https://imgur.com/yPQAKqI
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: https://imgur.com/undefined
: https://i.imgur.com/MDHSVKe.png
: https://imgur.com/tYl2hdk
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