楼主:
qngu86 2020-12-06 17:06:3510月开始承租，签约一年
前几天打来说因为楼下施工
他因为是上夜班，早上都无法好好睡
想提前解约找过新物件
请问各位房东大大遇到这种，还是会照合约走收一个月违约金吗?
还是会体谅减收或不收?
另外房客也要求12月房租可否按日算至搬走日即可
这样的要求是算合理的吗?
作者: lawer1314 (lawer1314) 2020-12-06 18:04:00
既然合约都约定了，要不要扣or酌减就看你自己了！但一般若非房客的原因且又不是房东能解决的情况下，好聚好散，我应该不会扣那一个月，省得租客赖著不走或是把房子弄的乱七八遭的！另外，从学生租屋时退租的当月租金也是算到搬离那天，现在我对房客也是如此，这样最没争议！
作者:
mirlll (yun)
2020-12-06 20:34:00建议先去问施工多久、有的施工很快一个礼拜；有的数月。如果施工几个礼拜，跟房客协商忍一下。农历年快到了，过年时期搬家的人少，要改租不要拖太久比较好。
"12月房租可否按日算至搬走日即可" 母汤喔这意思是房客都不用提前一个月跟你讲, 今天讲, 明天叫你来点交, 给方便变随便喔最好讲好12/15号, 12/31号这种确定的日期, 而且要提前讲. 算到哪天依他的计画可以, 但是要跟你讲好, 哪一天确定下来不可再更改.
作者:
cka 2020-12-06 23:54:00看施工多久..这个的确不是他的错
作者:
Hagero (动词)
2020-12-07 06:07:00看你啊 讲好签好就好 想扣就扣阿
只要双方合意就可以了，当然你不放心的话可以用纸本做双方凭证我之前的租屋在签约时就有写好提前1个月通知不扣押金、临时通知就要扣，这样就可以问他可以接受哪一种
作者:
k800i (K800i)
2020-12-07 13:30:00不要管对方借口，反正就是提前解约，那首先看契约有否约定契约可否提前解约，然后再往下其他，不详细打字了。租约除非有明订到以日计算，否则就是一期一个月起跳，住宅租赁用日计算会跟住宿旅馆的法条冲突。以上是照法律，只是实务上啥事都只要双方合意就可以。再提一个实务，前面有人提了，你给对方方便，对方就会随便，我家是吃过这个亏，至于原PO就自己拿捏尺寸了。
楼主:
qngu86 2020-12-07 21:26:00谢谢大家的意见 非常感谢
你如果愿意少扣一点, 我觉得是不要先跟对方说, 最后看状况再决定要不要退给他, 通常到最后一刻才能看出个人值不值得房东这这对待, 有时候是真心换绝情啦....
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-12-10 02:59:00同上