租社宅找呒保证人 得缴40万保证金!民怨高门槛恶意刁难
https://tinyurl.com/yykpkwg6
2小时前
台北市社会住宅承租人不仅需要缴保证金，还得找一名保证人
，否则必须一次付清承租期租金，遭民众批评恶意刁难。
北市房价居高不下，政府推出的社会住宅一位难求，好不容易
抢到房间竟还遭到刁难？民众李先生日前向《苹果新闻网》投
诉指出，他日前候补到台北市健康社会住宅，但市府都发局要
求他提供一位保证人，由于他找不到保证人，都发局被要求他
一次付清3年租金、
将近40万元新台币。李先生认为市府都发局恶意刁难，“如果
能一次拿出这多钱，干嘛还要来跟人家抢名额？”
投诉人李先生表示，自己在10月23日递补到健康社会住宅，租
约一签三年，都发局当下要求他填写一位保证人，由于自己找
不到人担任保证人，都发局要求他一次将三年租金全部付清。
他算一算，三年租金将近30多万元，加上入住还要缴交两个月
保证金，家具也要自行添购，合计一次要支出近40万新台币。
他表示，由于自己拿不出这么多钱，只能被迫延后一个月签约
。
李先生不满地说，入住公宅既然有保证金，双方合约也依规定
进行公证，倘若真的有违约、破坏房子等状况，对政府来说应
该都有保障，他只是一个普通青年，就是因为有特殊状况才需
要申请社会住宅，但市府订出这么多门槛真的很糟糕，根本是
恶意刁难。
北市都发局坦言，依照过去规定，承租社宅确实会请承租人提
供一位保证人，主因希望能方便管理，过去社宅常发生内部遭
破坏、设备遗失、承租人积欠费用落跑等情形，如果有保证人
制度，比较有助于找到承租人。
《苹果》质疑，既然已有保证金的要求，加上合约有公证，应
该不会发生政府找不到承租人的情形？都发局解释，过去曾有
积欠租金、最终保证金不够抵押的情形，因此才有这项规定，
目前都发局针对弱势、低收入户已有放宽规定，也就是改为一
年一签的方式，但一般民众还是必须依原规定办理。
(陈思豪/台北报导)