大家好，房子空置约三年左右，事实上也是35岁的老公寓，也许可能因为安装冷气洗洞等
管线及外墙为迎风面然后台北下了一整个月的雨没停过等问题。
八月初全部整修完毕后，在10/12时发现墙面的状况就是油漆澎起，当下把澎起刮掉后几
天内渐渐的开始长毛。
房客入住第一天（10/14）就知道，只是雨没停过，套房里头又不开窗户完全不透风，且
这段时间也不适合做外墙及内墙等防水工程。
有在合约中注明11/30前会完成墙面油漆修缮（一开始不知道是壁癌）。
10/14入住，过两、三天拿了空气清新机+除湿机给房客使用，请他们每天至少开两小时。
然后每隔两三天就去帮忙处理墙壁的毛（吸尘器+喷防止长毛的壁癌水）
然后房客说这样下去也不是办法。
所以我紧急找了抓漏师傅来看，但是师傅说：
台北天气状况至少在这段时间也不适合做外墙及内墙等防水工程，即刻处理的办法就是整
个墙面放层pvc防水布+钉上木板。
询问过后整面墙做起来要三万左右。
我也积极想要快点处理，想订11/7施作，并且在一日内完成。
回报给房客后，房客还是认为，这样的修缮方式因为只是盖住非处理，还是住在有壁癌的
房子中，租金应该要调降。
但我是认为，从住进来10/14当天房客就知道状况。
依照合约内容我也没有不修缮，我也愿意在修缮前的这段时间给他减免一些房租。
但要调降我并不太想，请问这样会很过份吗？
麻烦各位房东给我一些意见，也谢谢各位的指教
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