各位房地产前辈大家好
因为租客想要申请租屋补贴因此让我查了一下公益出租人的资讯
先说明一下疑问在来讲一下整件事的流程(还是要申明一下诚实纳税及报税才是合法的大
家不要抱着侥幸的心态不报税)
<疑问> 申请公益出租人后当年的地价税、房屋税所得税如何计算从起租日开始算到明年
的交税时间吗?
公益出租人的税制
享有综合所得税每屋每月租金收入最高1万元免税
房屋税适用自用住宅税率1.2％ (原本是2.4%)
地价税适用自用住宅用地税率千分之2等税赋减免
房屋税为5月缴交
地价税为11月缴交
假设签约为5月所以从5月送出审核核可成功后就符合公益出租人的资格明年交税时就为1.
2%的税率
地价税则是去年11月至今年5月为一般税率千分之10剩下的税率则是从5月至11月为千分之
2吗?

问国税局和内政部，他们是专家，而且有领薪水https://i.imgur.com/H8B1bUR.jpg房屋税课征期是前一年，最快你下一年才能适用公益出租人的优惠，是否全年度优惠或者看出租时间，还是问主管机关吧

只回一个,你放心,当房客申请时,政府直接帮你改成非自用你不用自己申请,政府要钱时,都是自动化的