※ 引述《hhdog (新鲜的事)》之铭言：
: 标题: [合约] 租屋经验：租屋前告知半年可能解约的押金
: 时间: Wed Jun 10 00:59:25 2020
: 我和房东吴先生双方无房屋租赁契约(房东不使用租赁契约)，原口头答应的承租到期日是
: 106年03月，但是我在105年04月20日承租时有告知房东吴先生，我承租的主要目的是在上
: 工地主任的课程，半年后要是找不到工作有可能承租半年就要退租，因为我是靠领取失业
: 给付在过生活。我在105年04月20日以前，都是住在原来的公司宿舍。工地主任班是105年
: 04月06日~105年08月18日，并在105年09月11日考试。
: 105年10月05日22:00左右，我到六楼缴交10月份房租，并告知105年10月12日要应考职业训
: 练班(电脑绘图)，倘若录取要在105年10月15日退租。我要求归还押金5000元，以及105年1
: 0月份半个月份的房租(每月3100元)，房东吴先生本来讲话缓和，突然变得讲话很激烈至不
: 讲话。我告知要报警，警察到现场表示不涉及民事诉讼，并表示应该找里长或市议员协助
: 。我查询民法租赁相关条文，知晓民法第440条第二项，我要求的金额是5000元。
重点大概就这两段, 因为你的"倘若", "可能"太多, 又是口头契约, 其实很难举证
你第一段应该是讲本来要承租一年, 承租时讲找不到工作有可能承租半年
所以你的租期到底是一年还是半年? 还是找的到工作就一年, 找不到就半年?
如果是定期契约半年到就还你押金, 这没问题, 但是不可能退租金, 因为本来
就该承租半年
如果是不定期约, 那就必须前期通知, 前期的意思是"前一期"
你若10/1通知, 契约结束在10/31号, 那OK, 虽然应该是在9/30就要通知
你若10/5号通知, 那终止日应该是11/30号, 你说10/15日后的租金应该退你?
租金也是, 租赁的契约是算期的, 不是算日租的
你当初的争点顶多是押金是否应该还你, 租金绝无争议
: → hhdog: 房东是chwuuu，我没有租任契约，我无法提起民事诉讼。 06/10 16:38
你还可以联络你房东啊
不是都还记得吗?

我刚刚打给房东要退押金，他说：“是你欠我的，什么我要退给你啊！”接着，就是挂电话，就这样。如果这是一个简单问题，我不需要四处找人帮我解决。chwuuu在雅房版，只有一篇文章，被版主m给来，不能删除。民法第440条第二项，押金应该是没缴房租的垫金，不能没收。房东说过，他有跟房客告过，依据是租赁契约，他告输了，他再也不用租赁契约。这是他跟我讲的，我不知道该讲什么。房东没有结婚，一人独居在六楼，他可能不满于现状，心理学可以这样解释。他没有结婚，一人独居。六楼以下是房客。5000元不是多少钱，不过我始终在心里有个节没有被解开。

那你去找法律资讯吧

我没有租赁契约，我没有办法提起民事诉讼，法律资讯没用。mimily0504，谢谢你提供的意见，很详细，很完整。

那你要钱(X)法律帮不了你。 公开经验分享(O)成功，这样有让你的"结"舒坦一点了吗？

我领高薪的时候，5000元是我一天的薪水，就是心里有个节。讲出来好多了。版友一定要去各大书局买租赁契约，一定要写租赁契约，不要不写租赁契约，用讲的最容易起纠纷。

你对押金的认知错得有点严重我们只是针对你那篇文章做回应你很诚实地把你的"假如"通通写出来我们就是告诉你，假如假如，是没有意义的你一开始跟房东讲你可能半年就会退租，房东也租给你你可以视为房东是同意你半年就可能会退租的所以才签下不定期契约但是你必须做到不定期契约的解约的前期通知如果你是半年缴，那你可以解约，押金可以拿回来如果你是月缴，那就不行你10/5缴交10月房租，我就认为你是月缴那你当然不能违背民法450另外，有契约比较好办事，没契约的话，有证据也是可以诉讼这只是民事诉讼，有任何形式的证据都用得上雅房版那篇为什么被m？

法律没有订押金，押金的源头是民法第440条第二项。民法第450条第二项，未定期限者，各当事人得随时终止契约。但有利于承租人之习惯者，从其习惯。民法第450条第三项，前项终止契约，应依习惯先期通知。我在105年7月就首次告知要退租，8、9、10月，都有告知。我讲话用不确定的语气，在于这是我当时跟房东商讨的方式。关键问题，就是他不同意我退租，就是这么简单的一个问题。我大可在7月告知8月18日就退租，何必多缴二个月的房租？押金救世会被扣留，为何我还要多租二个月？上完课就回家。我出社会这么多年，我没有遇过半年缴的房租。民法第450条，并没有规定半年缴和月缴的差异，不要自创条文解释的方向。我每个月缴房租时，都在跟房东讲我有没有找到工作，我想要退租，其实是每个月都在讲的话题，不是随便说说的。用非志愿离职证明领失业给付，每个月至少找到二份要面试的工作，我每个月缴房租都在讲我有没有找到工作，就这个原因PTT要用台大信箱注册，大家都是台大毕业，房东就是要这样。

你开心这样讲就这样讲吧，很多判决可以去看看你可以当我没说过没关系不定期契约要提早解约，不需要对方同意

房东有影印我的身分证，我没有房东的身分证影本。

不然还叫不定期契约吗

问题是房东不把押金还我，随时可以解约却拿不到押金。开店的店面，或许是半年缴，我是居住的房屋租赁，不是开店

随便你啦，我也40岁啦，出社会也很久，到现在还在租屋租房子半年缴的伊卡车，尤其是学生

spmark，你要是可以帮我解决，我全部的PTT币都移转给你。

几天前，我回答专业问题，对方赠送20个PTT币给我，我不知道

而且，我的p币应该比你多 XD 我不稀罕这个，给新台币ok

我刚刚按照mimily0504的意思打电话给他，他回话的态度一致这表示房东还记得我，也还记得我的押金的事，并没有忘记。

回头看，40岁还在租屋，上个月底签了一份新的租赁契约要租10年....(搬家是因为现在住这边变得太热闹太吵了)50岁还在租屋....哭哭....

10年 要装潢吗? 不然也签太久了

找法扶。

当初，房东不签租赁契约，没有租赁契约不能告，无凭无据。无租赁契约，提告只会拖很久，不会有结果，终究是用讲的。spmark要租屋十年，应该是台北房价高，动不动要千万起跳。台北的受薪阶级买不起房子，我闯荡的日子不过了，尤其最近工作受伤，我打算在老家台南市发展，市区也是挺热闹喧哗。诉讼的基础是租赁契约，要是真的这样要不回来，也就算了。我闯荡的日子过惯了，我的台南老家是公寓独居，父母分住。我家人要我不要舍近求远，最近这二年已经不在外县市发展。spmark签十年，要很有决心，我签一年的，应该是二次，其他都是不定期租赁契约。签十年，真的是要考虑长期生涯规划。法扶要免费提告，要申请财产审查，我不符合免费提告。为了押金5000元要花钱提告，而且我无租赁契约，我不愿意。法扶是算整个家族的财产，并不是个人的财产，很少人符合。

其实我是租在台南新市 因为要装潢 所以才签久