不好意思小弟我最近遇到一个问题
就是我最近签了租屋合约 租期5/15~11/30
然后因为一些原因我没办法前往打算解约
目前我是完全还没入住
我有看合约是写提前一个月告知否则扣押金一个月
我打给房仲他跟我说
要扣我1个月押金 + 半个月的房租 + 换一个锁的费用(几百块，说怕我去闯空门)
我说为什么
因为他已经给我钥匙
他说因为我是5/6号签，虽然是5/15才生效
但房东算是方便我搬进去，这部分也要算
这样一来一往我我大概损失2个月$$ (当初还有给房仲0.5个月)
心情有点烦，这部分还有办法把损失降低吗
因为现在失业，又因为这些事喷了1万
请问大家有这方面的经验吗?
我现在是卡在多收那半个月跟锁的费用不合理(因为合约没写这些)
然后我也知道是我自己的问题
但有些事就不可预期，我也没办法

一般就看契约，契约没有就看法律，除非你的契约是写不得解约，然后扣1+0.5+换锁钱，这样算给方便了。 如果是写得解约，违约一个月，那0.5+换锁费就无权收取。

0.5房租不合理 其他合理

赶紧解约、沟通双嬴，走法律的话、房东也不能收租而没收入

所以 楼上的意思是 走法律期间 房客不用缴租且房东不能把房间出租的意思吗？如果照文中所言 房东签约时是给了9天搬东西的时间，那照理来说5/6到5/15是房东送你的。 现在被你拿来讲成实际未入住不想付0.5租金的理由，实在是房东自己该死。房东们 要给搬迁期要三思啊 人百百款喔这里给个建议。 以此例来说 5/6签约 租屋日期就从5/6开始 要给搬迁期就直接从租金扣除，5月份只收半个月租金。别再让人有借口有缝钻了。

给房东扣1个月房租+5/6~谈成解约日的房租(哪天谈好就算到那天) 换锁钱不必给 换锁是把前房客(例如你)当小偷看事实前房客并无偷窃的犯意 为何要为之后房客的担心而付钱后房客怕被偷就自己花钱换锁 而不是诬赖前房客一定会偷

搬迁期这的确是损失. 以房东来讲, 房东损失仲介费+5天空租期, 但是契约上有写一个月就是一个月了同力房客也不能说房东要解约, 就违约1个月+电信迁机+请假+搬家费用, 要求房东付.如果是选不得解约, 就赔偿损失, 房东的空租期还可能更长. 我只要找仲介出租的都是不得提前解约, 房东出一个月仲介费, 拿违约金一个月, 还不够其他的损失

所以提早一个月告知就不用扣押金对吧？那这样干脆就说自己住到6/14，付一个月的租金，还不用扣押金（？

xup63511 我也有想到这招，但我觉得房东很番，应该不会这么好讲话

给你搬迁期的前提是你要租他的房子，算是一种优惠你都要违约了，优惠当然收回来至少卡几天要收几天钱想降低损失就是，继续住，或是跟房东谈帮忙找房客换锁的费用，就看是不是你提出的，如果不是就不用管他

ㄟ....讲人家很番, 人家才觉得你签完约没几天就要解约很反复无常咧....

事情结束了，我有问房仲他说房东那里大概给的成交费只有一个月租金*1/4，然后我其实是要20几号才搬，但当时他说这样太久才要我压15号开始，最后我为我的愚蠢损失7500$，就这样当个经验吧然后那半个月是房仲要求的，因为我后来直接打给房东跟他说我这样已经喷$7500，不到5分钟就谈成了，一开始一直问房仲一直在那说押金是押金租金是租金，我拿钥匙就算开始，我搞不懂我线上问律师都说就是扣一个月，法条也写那么清楚，感觉是房仲想坑我

应该是房东好说话 XD

跟房仲租就是这个样子, 0.5个月仲介要的, 跟房东5分钟谈成, 然后你说房东很番? 下次不要找房仲吧, 隔个人你觉得有方便吗?....

因为那时候一直问房仲他就说房东的意思，结果直接找房东根本很好说话，觉得被唬烂了，现在清楚了，都是房仲的意思