楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-08 20:21:08房东配电出问题 导致我电器故障
请水电来看 说接电的方式违反规定 很危险
要处理大概要花五千 并钉墙再做一个箱子处理
假如房东不愿意调整或付钱
能够请他把预缴的租款退回 并拿回我押金吗？
毕竟他违规在先 又让我住在有安全疑虑的房子里
楼主:
marsonele (marsonele)
2019-05-08 20:21:00作者:
starlkj (比比♡æ°)
2020-05-08 20:39:00你要先确定违反哪些规定再去和房东谈
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-08 22:55:00你还是没写哪边有问题啊 XD一直强调违反规定，然后都不说哪边违反什么规定这样谁会理你啊
房屋有漏水跟邻居打官司，才不管你找来的证据，法官要的是公证第三方提出的专业判断，这技师勘查最少两次，车马费检测费出动仪器啥的巴拉巴拉总计下去，十多万先拿出来当启动费，之后再添。你找个水电的就说要怎样怎样，不然就如何如何，这能取信于人吗？曾找过老家附近常来修的师傅，想介绍他生意。结果他只是学徒出身，只有研习班上课证明，连他的店都没统编，都是买发票。我介绍工程的要求也不高，正规水电的证书有就好，有成立商行开发票即行，结果一项都不符合。电路有问题那就反应给房东处理，处理不好再谈“提前解
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-08 23:21:00请问公正第三方是哪个单位
约”拿出租约看租金、押金能怎处理。我不知道，这不是我的专业。不过我知道台电有定期来查总开关，测试OK就贴个贴纸。你问台电有没检查服务。
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-08 23:26:00好 下周我找台电问问
电箱检测过会贴民国几年OK这类贴纸，好像相隔几年一次，水表也是八年换一次，我上个月才刚换。合格贴纸都无那就可以能真的是私自弄出来的，没经过台电检验合格。
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-08 23:36:00刚刚打去台电问 那边说要房屋所有人临柜申请 房东根本不可能拿石头砸自己的脚是有配电安全检测服务 五到六百元不等
刚刚看了家里的电箱，还有原PO的，发现房客的除了没有台电的例行检验（我家最近是107年）还有就是开关没有经济部标准检验局合格标章一个开关就要贴一个。这是很明显的用电安全，跟房东反应，看是有另外处置，还是就只是省。没改进再来谈这样很不安全，尤其已经发生电器损坏（要有维修单据之类）最后再谈解约相关。
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 00:59:00台电只负责到电表，电表以后都是屋主的责任所以这个配电盘不是台电的工作范围没有什么不能解决的阿，就通通重新配置回路重新拉线而已当地找一个有牌的水电去看就好了基本上这篇的第一句话就是没证据的指控了不先撇除这个先入为主的印象，很难客观看事情没带仪器测量的水电，不用找也罢 =.=
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:07:00配电有问题 是房东找来的水电自己说的 并不是我没来由的指控
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 01:07:00如果线乱接，的确容易有你这样的情况发生找个有牌的水电去看吧
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 01:08:00配电出问题 "导致"我电器故障 <-- 你不能乱兜因果关系
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:08:00我后来自己请水电来看 也说配电没有按照正确方式接
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:09:00因为冷气冰箱一开 我的电脑就闪屏
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 01:09:00是开关和电线粗细不符合，还是电线相位接错？
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:10:00有 要5000 再组一个电箱 但这要经过房东同意 我不能擅自动
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 01:10:00最简单的方法就是整个重拉线就好，原有的通通拆掉而且不一定要再一个电箱，原有的就可以用了阿
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:11:00如果您看得懂配电 可以请您看我板上前一篇推文中的照片 我不是专业 转述水电的说法一定不够精准
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 01:12:00我有在看阿，乱七八糟的阿 XD就我说的，整个电盘里面拔光，电线重新配就好哪一条电线接到哪边 水电有办法判断出来的重新整理配电盘就好了上面左边第二个螺丝那边还拉一条不知道去哪右边下面地一个螺丝也拉一条不知道去哪没有专业水电现场查线，这样是没办法得到解答的但只要整理电盘就好，如果嫌电盘小塞不进去才需要另外钉有些东西也不一定要把NFB做在电盘里面，可以做在设备旁或是装在回路上洽当的地方即可
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:17:00你讲的跟我请来的水电讲得类似
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 01:18:00两个回路的话是5000差不多啦，但我看应该不只....房东不处理的话你就搬家吧
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:19:00那我是不是直接跟他解约找新屋比较快...只是押金不知道该怎么谈
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 01:20:00先谈谈看再说 回路接错可能会没电，也可能回冲造成损坏
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:20:00房东还是要请同一位水电过来....
这明显是房东责任，不要自己揽自己解决，到时有问题，
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 01:21:00房东如果还要找其他水电来，要找有证照的、带设备来查
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 01:22:00电盘的问题点和建议就是丢给房东参考，不用自己动手
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:23:00好的 我也觉得房东没同意人没在场 不要轻易施做 以免衍生更多问题谢谢您热心回答
民法有规定的，房屋有损坏房客有责任义务告知屋主处理照契约约定看谁负责修缮。
其实电盘问题很严重！我当初自己从家里搬出来住时，找房子看完房间满意之后就是看电盘，只是多数人都不会注意这点
作者:
Narok (Narok)
2020-05-09 06:35:00加点预算搬家租好一点的不是更快吗…我猜你租的是公寓改的套房吧？
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 12:57:00其实我现在租这边，电盘也被我增加不少东西 XD连地下室的NFB都想换了，明明线径可以装更大颗....
你这是台电表，自己一户的吗？，要在弄个箱子，可能是原空间不够。违反规定那些，一般用电量较大的冷气，电热水器。 其他功率大但不是长时间使用的，而你电脑闪屏坏掉，是冰箱马达启动瞬间，这种电流(A)瞬间较大，最好不同时启动，例如:冷气，电热水器。这些可能有专门回路，自己一条线，冰箱其实不算大电流，只是马达起动瞬间最大，再来就慢慢下降(1~2分钟内)水电讲的违规配电，因为你也讲不清楚，你就讲给房东听，房东不愿意，你就去申请调解吧
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 17:27:00他不是只拍一个电盘、没有拍电表吗？
对啊，所以我也很疑惑台电会来检查这种电箱吗？还是根本不在检查范围跟本篇不相关的题外话，有的人找房人找房，希望可炊，或是可以自己带电锅，电磁炉，烤箱使用，厨房配线，应该5.5mm，要有专用回路，，房东说可炊，但电路不稳，跳电，插座烧掉，这样就房东的责任? 房东要想清楚，没出事就算了，出事就是房东答应可炊，有没注意电线负载，一般只有冷气和电热水器可能拉专用回路，其他只是一般插座，别过度使用高功率的电器了
作者:
Snowyc (一色。)
2020-05-09 20:26:00之前也是因为配电相关的问题和房东打官司，公正第三方基本上是检察署会帮忙找，再由原告决定要不要验，费用由原告出。台电只管他们自己的电表和电箱，房屋内的配线不在他们业务范围内。
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 20:32:00台电不会检查那种电箱啦台电的责任只到电表为止，电表以后都不管的可炊，自己拿卡式炉煮(误)
楼主:
marsonele (marsonele)
2019-05-09 04:21:00作者:
starlkj (比比♡æ°)
2020-05-09 04:39:00你要先确定违反哪些规定再去和房东谈
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 06:55:00你还是没写哪边有问题啊 XD一直强调违反规定，然后都不说哪边违反什么规定这样谁会理你啊
房屋有漏水跟邻居打官司，才不管你找来的证据，法官要的是公证第三方提出的专业判断，这技师勘查最少两次，车马费检测费出动仪器啥的巴拉巴拉总计下去，十多万先拿出来当启动费，之后再添。你找个水电的就说要怎样怎样，不然就如何如何，这能取信于人吗？曾找过老家附近常来修的师傅，想介绍他生意。结果他只是学徒出身，只有研习班上课证明，连他的店都没统编，都是买发票。我介绍工程的要求也不高，正规水电的证书有就好，有成立商行开发票即行，结果一项都不符合。电路有问题那就反应给房东处理，处理不好再谈“提前解
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 07:21:00请问公正第三方是哪个单位
约”拿出租约看租金、押金能怎处理。我不知道，这不是我的专业。不过我知道台电有定期来查总开关，测试OK就贴个贴纸。你问台电有没检查服务。
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 07:26:00好 下周我找台电问问
电箱检测过会贴民国几年OK这类贴纸，好像相隔几年一次，水表也是八年换一次，我上个月才刚换。合格贴纸都无那就可以能真的是私自弄出来的，没经过台电检验合格。
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 07:36:00刚刚打去台电问 那边说要房屋所有人临柜申请 房东根本不可能拿石头砸自己的脚是有配电安全检测服务 五到六百元不等
刚刚看了家里的电箱，还有原PO的，发现房客的除了没有台电的例行检验（我家最近是107年）还有就是开关没有经济部标准检验局合格标章一个开关就要贴一个。这是很明显的用电安全，跟房东反应，看是有另外处置，还是就只是省。没改进再来谈这样很不安全，尤其已经发生电器损坏（要有维修单据之类）最后再谈解约相关。
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 08:59:00台电只负责到电表，电表以后都是屋主的责任所以这个配电盘不是台电的工作范围没有什么不能解决的阿，就通通重新配置回路重新拉线而已当地找一个有牌的水电去看就好了基本上这篇的第一句话就是没证据的指控了不先撇除这个先入为主的印象，很难客观看事情没带仪器测量的水电，不用找也罢 =.=
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:07:00配电有问题 是房东找来的水电自己说的 并不是我没来由的指控
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 09:07:00如果线乱接，的确容易有你这样的情况发生找个有牌的水电去看吧
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 09:08:00配电出问题 "导致"我电器故障 <-- 你不能乱兜因果关系
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:08:00我后来自己请水电来看 也说配电没有按照正确方式接
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:09:00因为冷气冰箱一开 我的电脑就闪屏
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 09:09:00是开关和电线粗细不符合，还是电线相位接错？
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:10:00有 要5000 再组一个电箱 但这要经过房东同意 我不能擅自动
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 09:10:00最简单的方法就是整个重拉线就好，原有的通通拆掉而且不一定要再一个电箱，原有的就可以用了阿
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:11:00如果您看得懂配电 可以请您看我板上前一篇推文中的照片 我不是专业 转述水电的说法一定不够精准
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 09:12:00我有在看阿，乱七八糟的阿 XD就我说的，整个电盘里面拔光，电线重新配就好哪一条电线接到哪边 水电有办法判断出来的重新整理配电盘就好了上面左边第二个螺丝那边还拉一条不知道去哪右边下面地一个螺丝也拉一条不知道去哪没有专业水电现场查线，这样是没办法得到解答的但只要整理电盘就好，如果嫌电盘小塞不进去才需要另外钉有些东西也不一定要把NFB做在电盘里面，可以做在设备旁或是装在回路上洽当的地方即可
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:17:00你讲的跟我请来的水电讲得类似
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spmark (这就是幸运)
2020-05-09 09:18:00两个回路的话是5000差不多啦，但我看应该不只....房东不处理的话你就搬家吧
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:19:00那我是不是直接跟他解约找新屋比较快...只是押金不知道该怎么谈
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 09:20:00先谈谈看再说 回路接错可能会没电，也可能回冲造成损坏
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:20:00房东还是要请同一位水电过来....
这明显是房东责任，不要自己揽自己解决，到时有问题，
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 09:21:00房东如果还要找其他水电来，要找有证照的、带设备来查
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 09:22:00电盘的问题点和建议就是丢给房东参考，不用自己动手
楼主:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:23:00好的 我也觉得房东没同意人没在场 不要轻易施做 以免衍生更多问题谢谢您热心回答
民法有规定的，房屋有损坏房客有责任义务告知屋主处理照契约约定看谁负责修缮。
其实电盘问题很严重！我当初自己从家里搬出来住时，找房子看完房间满意之后就是看电盘，只是多数人都不会注意这点
作者:
Narok (Narok)
2020-05-09 14:35:00加点预算搬家租好一点的不是更快吗…我猜你租的是公寓改的套房吧？
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-09 20:57:00其实我现在租这边，电盘也被我增加不少东西 XD连地下室的NFB都想换了，明明线径可以装更大颗....
你这是台电表，自己一户的吗？，要在弄个箱子，可能是原空间不够。违反规定那些，一般用电量较大的冷气，电热水器。 其他功率大但不是长时间使用的，而你电脑闪屏坏掉，是冰箱马达启动瞬间，这种电流(A)瞬间较大，最好不同时启动，例如:冷气，电热水器。这些可能有专门回路，自己一条线，冰箱其实不算大电流，只是马达起动瞬间最大，再来就慢慢下降(1~2分钟内)水电讲的违规配电，因为你也讲不清楚，你就讲给房东听，房东不愿意，你就去申请调解吧
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-10 01:27:00他不是只拍一个电盘、没有拍电表吗？
对啊，所以我也很疑惑台电会来检查这种电箱吗？还是根本不在检查范围跟本篇不相关的题外话，有的人找房人找房，希望可炊，或是可以自己带电锅，电磁炉，烤箱使用，厨房配线，应该5.5mm，要有专用回路，，房东说可炊，但电路不稳，跳电，插座烧掉，这样就房东的责任? 房东要想清楚，没出事就算了，出事就是房东答应可炊，有没注意电线负载，一般只有冷气和电热水器可能拉专用回路，其他只是一般插座，别过度使用高功率的电器了
作者:
Snowyc (一色。)
2020-05-10 04:26:00之前也是因为配电相关的问题和房东打官司，公正第三方基本上是检察署会帮忙找，再由原告决定要不要验，费用由原告出。台电只管他们自己的电表和电箱，房屋内的配线不在他们业务范围内。
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-05-10 04:32:00台电不会检查那种电箱啦台电的责任只到电表为止，电表以后都不管的可炊，自己拿卡式炉煮(误)
作者: vwpassat 2020-06-15 13:46:00
厨房配5.5mm眶扫u没意义，台日品牌的插座耐流值都只有15A，多配几个独立回路的插座，会比较实用。更正：5.5平方公厘