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作者: seysem (seysem) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 无壳蜗牛族租金报税 两大提醒
时间: Tue Apr 28 10:29:27 2020
1.媒体来源:经济日报
2.记者署名:翁至威
3.完整新闻标题:无壳蜗牛族租金报税 两大提醒
4.完整新闻内文:
年轻人买房压力大，多数北漂青年都会选择租屋，暂时先当无壳蜗牛族。而报税季到了，
蜗牛族记得主张自身权利，租屋的租金支出，可在每户每年上限12万元的额度内列举扣除
，达到节税效果！
过去常有房东为了规避租赁所得衍生的所得税，跟房客约好不申报，不过其实现行相关法
令已规定，房东不能限制房客申报租金支出，租屋族群可要好好主张自身权利。
依据“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”，房东能约定承租人不得申报租赁费
用支出，也不能不让承租人迁入户籍。
提醒一、记得检附证明文件、迁户籍
国税局提醒纳税人，过去实务上常有租屋族却被打枪，最主要都是因为没有检附相关证明
文件，提醒纳税人，记得附上租赁契约及支付租金的付款证明，例如出租人签收的收据，
自动柜员机转帐交易明细或汇款证明，并提供在课税年度内在承租地址办理完成户籍登记
的证明等，供稽征机关检核。
提醒二、租金支出、房贷利息扣除 只能择一
民众申报综所税时，原则上房屋租金支出与购屋借款利息只能择一列报扣除额。依规定，
房屋租金支出每户每年上限为12万；而买屋自住，所申报的购屋借款利息，每户以一屋为
限，须减除储蓄投资特别扣除额，每年最多30万元。
不过国税局也表示，如果民众租屋期间、购屋自住期间没有重叠，就可同时列报两项扣除
额。
举例假设林小姐2019年1到6月租屋自住，上半年租金为9万元；而自7月起购屋自住，若分
别符合列举扣除额要件，且费用支出期间不重复，就可按费用支出期间占全年比例计算可
列报之扣除限额，分别列报扣除。
以林小姐案例来试算，上半年1到6月共181天，每年租金扣除上限12万元乘以181天占一年
365天的比例后，约为59,507元，即为可扣除上限；下半年7到12月的购屋借款利息也是同
理，依比例计算，并可与租金支出扣除额同时列举。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/11994/4483089?ref=tab20200428
6.备注:
租屋抵税 记得去迁户口阿