帮朋友问个
他目前是大学生
住在学校附近一间只租给学生的大楼里
合约到后年
原本想说住的蛮开心的直接签到毕业
但这学期因为生病需要人照顾
所以就决定搬回家住
让爸爸载他上学
合约上有注明不得提前退租
查了一下资料已经做好付全部押金的心理准备
但房东坚持不给退租
要求付到合约终止的所有租金
他付租金是半年一缴
目前缴到七月底
已经从那边搬出来弄干净了
想问一下房东的要求算不算合理
有没有什么好的处理方式
如果他七月底之后搬干净不再缴钱呢

合法。不过房东要提诉讼才要租期的总租金，皮一点等上法院才赔钱。跟房东协调双方可以接受是最好，不然找人接手，或当二房东，减少房客的损失。

合法。不过房东要提诉讼才要租期的总租金，皮一点等上法院才赔钱。跟房东协调双方可以接受是最好，不然找人接手，或当二房东，减少房客的损失。

不的提前解约,就是这个意思. 签约到底要干嘛?而且契约不是到明年, 是到后年??

崔妈妈可上传契约，然后等去电给你做法律咨询，在地公所的调解会也有免费法律顾问，就去预约咨询。不然看学校辅导组之类单位或者有法律系所的去问问。照叙述房东合法合理，只是真坚持要房客缴租约全期的租金，那就等他告，接到法庭通知再说。通常开庭前会有调解，那时候协调出双方都能接受的金钱。反正就一步一步来。契约一签两三年啊，公寓很不错？单身住通常一年一签，就是怕有意外。

房东要求合法，但实务上都会谈出一个赔偿金额不会要求支付到后年的所有租金的我对这种实务做法是非常反感，台湾人太没有契约精神了一点责任感都没有

实务上押金是拿不回来了，到七月底前你跟房东商量点交房屋，记得要执行解约上的那种点交，还钥匙，让房东找房客。缴到七月份的租金照法理是拿不回来的，就当赔给房东，看他意愿。如果不成，皮一点就等他走程序再说。如果房东妥协，房客也接受，记得你要签一份提前解协议书，范本找找，房客就自己准备好，毕竟理亏。你这租期长，租金可能也蛮高，房东可能真的走诉讼。有公证租约吗，有的话，那房东更省事，直接花五百去申请强行命令扣你的存款之类财产。

不的提前解约,就是这个意思. 签约到底要干嘛?而且契约不是到明年, 是到后年??

崔妈妈可上传契约，然后等去电给你做法律咨询，在地公所的调解会也有免费法律顾问，就去预约咨询。不然看学校辅导组之类单位或者有法律系所的去问问。照叙述房东合法合理，只是真坚持要房客缴租约全期的租金，那就等他告，接到法庭通知再说。通常开庭前会有调解，那时候协调出双方都能接受的金钱。反正就一步一步来。契约一签两三年啊，公寓很不错？单身住通常一年一签，就是怕有意外。

房东要求合法，但实务上都会谈出一个赔偿金额不会要求支付到后年的所有租金的我对这种实务做法是非常反感，台湾人太没有契约精神了一点责任感都没有

实务上押金是拿不回来了，到七月底前你跟房东商量点交房屋，记得要执行解约上的那种点交，还钥匙，让房东找房客。缴到七月份的租金照法理是拿不回来的，就当赔给房东，看他意愿。如果不成，皮一点就等他走程序再说。如果房东妥协，房客也接受，记得你要签一份提前解协议书，范本找找，房客就自己准备好，毕竟理亏。你这租期长，租金可能也蛮高，房东可能真的走诉讼。有公证租约吗，有的话，那房东更省事，直接花五百去申请强行命令扣你的存款之类财产。