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鼓励降租 民众党：放宽公益出租人适用身分
更新: 2020-04-21 8:17 PM 标签: 房租, 民众党, 房东, 台湾民众党
【大纪元2020年04月21日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）
(一)
在中共肺炎（武汉肺炎）疫情冲击下，台湾微小型产业、自营作业者顿时
失去收入来源，各地政府祭出减收租金等纾困政策。台湾民众党立委赖香
伶、张其禄21日再倡议房东暖心降租活动，呼吁政府监督降租政策落实于
转租第三人、放宽公益出租人及适用补贴租客的身分限制。
(二)
张其禄指出，台北市的租金中位数远高于低收入户所得，而新北市租金中
位数也大于低收入户薪资的一半以上；且每坪租金中位数涨幅最高的“整
层住家”较10年前上涨63％，其次的“独立套房”也上涨43％。但“纾困
1.0”仅提供1至3万元家庭急难纾困补助金；“纾困2.0”也仅发给部分弱
势者3个月每月1,500元的纾困津贴，难以实质补贴房租。
(三)
不过，最近出现一个暖心现象，张其禄表示，许多中央单位、地方政府及
民间业者、房东都开始主动降租，例如：多家寿险业者响应金管会调降租
金、豁免不动产最低收益率标准至110年6月的建议；高铁、台铁也宣布，
调降店家租金25%以上；台北、新北、新竹、台中市政府、财政部国产署
也都降租二至五成。
(四)
崔妈妈基金会执行长吕秉怡指出，对一般租屋民众而言，房租是可支配所
得中最大的一笔支出，尤其在双北地区，约占可支配所得的30%~50%，一旦
其工作或家庭出状况，租金就会成为沉重负担，所以在经济受疫情冲击时，
政府就应该处理租金问题。但台湾租屋市场地下化，大概有八到九成的房
东未如实申报缴税，让政府难以透过政策工具处理。
(五)
吕秉怡指出，在疫情爆发后，很多国家在租屋市场都有管控措施，例如：加
拿大温哥华提供每个家庭每月500加币，共3个月的房租补助；新西兰也冻结
6个月的房租调涨，让房东不能任意调涨租金。他建议，政府应推动紧急租屋
补贴，否则到7、8月时很多房客可能面临被赶出门外的困境。
(六)
吕秉怡也呼吁，政府应带头示范，在社会住宅、包租代管及租金补贴上都要
针对失业者、减班减薪者或确诊者提出积极的配套措施；若政府调降公有地
租金，更应该督促降租落实在第二层、第三层的房客。民间房东也不妨自助助
人，如果店家或房客退租，房东大概也不容易找到新租客，与其面临半年以
上的空窗期，不如共体时艰降租二到三成。
(七)
赖香伶建议，针对承租公有房地做营业使用者，经政府规划纾困降租后，应
监督厂商将减租政策落实于转租第三人并办理抽查。其次，政府应于纾困期
间放宽租金补贴租客适用身分，扩大至因疫情导致待业之青年、无薪假劳工
、弱势族群，并鼓励对以上族群出租的房东可适用公益出租人身分。
责任编辑：王愉悦
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重点已标示, 公有对商家营业用的纾困
对一般人的补助只有建议 待业青年, 无薪假, 弱势, 确诊
没失业也没放无薪假的非弱势的住家减租????
然后举国外的租屋市场管制, 也没有呼吁房东来减租
不要无限上纲举一堆根本不搭嘎的要求减租