各位版上的大大们好，最近在换房子，前一间房屋点交时发生一些问题想像各位请教
哪些是我该负的责任，哪些是我应该位自己捍卫的权益
事情是这样的，我在点交房屋时是提前点交，因为我帮他洗窗帘 洗坏了所以我有跟他说
本该我负责，而他也同意看完窗帘后报价跟我说几天后他给我许多额外的报价
1.窗帘3000(这个我认赔)
2.沙发3000(整体结构完全没有损坏，功能也正常，只是我帮他洗的时候有清洁剂
残留，只要清水清洗即可)
3.壁纸17600(刮伤范围只有一小部分但他却要换掉整间房子16坪的壁纸)
4.除了以上的损失他还要我出他请的工人工钱9000元全额
于是整体他求偿20900，除了扣掉我18000的押金外还要额外付给他2900
以下连结是防损部分照片，想请教这样的求偿金额是否合理？
谢谢各位！
https://imgur.com/a/1YHVRvP

你不让他请工人，你要负责还原? 价码谈不拢，找人来估价还原。壁纸的问题是，你要找到原来花色的壁纸，找到"工跟料"帮你局部还原。

不想付费你就自费请工人复原到对方满意即可

提一件事，这种民事纠纷找里长没有用，现在的里长不比以前，只是个NPC，选举时的桩脚。除非刑事譬如吵架打骂，这叫警察说要告才有用，民事不管的也没能力管。你是退租，所以目前是押金返还有争议，这可以去公所调解会，这是正式开会会有公文立案。这种民事纠纷不管是哪方提出召开的，另一方可以不用理会，不出席，但是若

里长的功能比1999还差...

调解成立，那就跟法院民事判决一样效力>另外调解委员不是法官，他就是个和事佬，尽量让双方能达成共识，所以不要误会，去那里张嘴就是讨公平正义，真的想照法律讨公道，那就是直接上法庭告民事由法官判合理、公道这种都是各人自由心证，解决纷争办法就是走灰色地带，让对方不再纠缠。这版你爬文就知道，走法律途径，很多人都有提供自身经验跟办法，其他的就只是上来讨安慰而已，版友顶多也就是提供些处理的方式跟行情

基本上我的回复大概就跟他去调解委员会碰到的差不多啦无法接受就是让民事判一判，判个金额出来而已这不只是押金返还、还有赔偿问题

乡镇地区不敢说，可能还有里民服务。都会区的里长可以废掉了，真不知道有啥用。你的总价跟房东不同所以上来求帮助。看你有否空闲，不然就是跟房东说明，双方上调解会正式坐下来谈，谈好了有书面收据总比口说好。你的策略就是押金全给房东修缮，多的赔偿上调解会再说，看房东愿不愿意减价。如果你认为就是只有三千合理，那押金一万五也是会上讨论，看能拿回来多少，如果房东坚持，那就是上简易庭打押金返还的民事诉讼，由法官去检视房东提出的费用。这是走法理的途径，你要是常来这里翻翻文章的话，其实可以看出“灰色”法子怎用，简单说就是吵闹或者冷处理让对方厌烦，赔钱了事公所调解会不是“官司”不用担心，跑一次看看走走流程体验一下当个经验。当然这是有能请假有空闲的话。

给他告，比较快壁纸我就觉得太扯

不合理，租屋本来就会折旧，怎么可以要求房客赔新的

推楼上，在路上看到5年以上老车，都不用担心五年以上折旧几乎是0，ㄟ到也不用赔，让法院判就好如果这就是大家要的，那我没话说，哈