最近在版上看到很多房客房东在讨论如何慎选房客以及如何不要让房客觉得房东过于冒犯
的文章。提供一些自身经验在这里给大家参考。
我同时身为房东。房客。房屋仲价。以及仲价公司老板。
不管你是房东房客。最重要的是同理心。
所以我找房客po广告时。一定会注明此户房客有慎选过。并且来电询问时会口头告知会与
家人讨论并筛选。无法当下决定是否出租。赶时间者请另找。
带房客看屋时我会跟房客交谈。并且告知每户分别具体职业为何（切结不要谈公司跟公职
单位）。比如宏海你可以直接讲上市公司设计师。地政局公务员可直接说公职。让新房客
安心的同时也让他知道你不会擅自透露他人个资。
然后如果房客有兴趣租。我会先提供自己的身份证跟房屋所有权状现场给他看
【现场给他看以证明产权无误或是我的确有资格代替家人出租】。房客最在意这点。
然后告知房客希望他先提供工作证明或名片证件等给你过目。告知他需要跟家人讨论。并
承诺
【明确最慢几天内会给答复】这点很重要。因为房东房客都会不停的找。这个方式可以降
低对方空等的可能。
这样可以先表示你自己对于产权跟房客公开透明。这时要求房客提供资料就比较不会有牴
触。如果还是不愿意提供的房客。就有机率有问题。
然后我自己还有一个小技巧是带看时才告知。半年缴或年缴另有九折优惠。（不po在广告
中。避免贪小便宜的房客）但是其实我会优先选择愿意半年或年缴的房客。表示有能力有
存款。风险再次降低。
有问题可以问。但是我可能陆陆续续慢慢回答。不好意思。