事情是这样的，原本在 1/19 签下契约，是一间老旧公寓大楼的独立套房。
但是前天跟昨天也就是 20, 21 号去打扫时发现对面邻居打麻将、抽烟开着大门，
又用电扇把烟味吹出来，噪音跟烟味都会进到我的房内。
因此今天 22 号跟房东表明有这个问题我要退租。
签约是 2/1 号起算房租，签约时付了 2 个月押金和 1 个月租金，
还有 0.5 个月服务费给仲介。
想请教板友们于理我可以拿回多少租金？我自己认为因为我都还没入住，
才签约第四天就马上反应要退了，应该至少拿得回 1 个月押金和 1 个月租金？
签约前我也多次向仲介还有房东确认这间安静，也不用太担心如果我练琴会吵到人，
房东也问我有没有抽烟，我回答没有，然而现在反而是会被邻居吵被邻居燻…
还是说只能领回 1 个月的押金，租金无法退回？
感觉还未到契约上的房租起算日，却要被扣不是很合理？
现在家俱都买一些了还未送到，还跟房东谈好一些小装修并且已经施工了，
自费的部份是已经付掉损失了，到这个阶段才发现重大问题想退租，实在很无奈……

通常会扣个两三千块的定金 但2个月押金与1个月房租会还然后钱进了仲介口袋就别想他再吐出来 他会说啊~我还有很多待租物件给你选择 你慢慢看 看上有成交的就不用再付仲介费~ 如果你都看不上过两天还会有新物件那个两天会无限延伸 一直到你放弃为止

仲介费我是不敢奢望了，如果只扣两三千我觉得合理就怕房东跟我说硬要扣一个月押金又扣一个月房租听说仲介通常还会再跟房东收一个月，怕房东因为这样想尽量跟我扣到一个月… 总之感谢经验分享，安心了一点

看契约。 未到起租日前解约，跟起租后解约，违约处理的约定都一样。仲介费是服务费，他提供了服务，缔结契约，除非他提供的服务有违反契约，不然不太可能退你。不是听说，跟房东收一个月，几乎都是必收的，出租/承租双方最高可收1.5个月，这是法律允许的。通常我透过仲介出租，会提高违约金，如果承租方/公证人觉得违反定型化契约，那就约定不得提前解约。

预缴的租金可以拿回，违约要赔一个月所以可以拿回1押1租因为你的要求而做的装修，你要出钱....仲介费没办法

请问仲介有没有提过邻居？或是你有没有跟仲介问过邻居的状况？如果有，仲介骗你的话你就可以跟他把仲介费要回来的机会。