※ 引述《HiStock (HiStock)》之铭言：
: 标题: Re: [房东] 这电费是不是在坑人？
: 时间: Fri Aug 9 17:05:04 2019
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: ※ 引述《tn709033 (tn)》之铭言：
: : 大家好，跟这房东承租也一年多了
: : 从来没有欠过房租，永远准时缴交
: : 当初说好冬天电费1度4元，夏天1度4.5元
: : 上次说要涨一次变成冬天4.5夏天5我也认了
: : 刚刚突然又传来这个讯息
: : https://i.imgur.com/ef0Czwf.jpg
: : 我上网查了一下看到的电费级距是这样
: : https://i.imgur.com/17UwShC.jpg
: : 请问大家是我有误会他还是房东真的在欺负人？
: : 我看我住家台电电费都是从1.63开始慢慢往上收
: : 原本给房东夏天5元应该已经赚了吧？....
: : 请各位帮我解答 如果是房东欺负人我要找他理论....非常感谢大家。
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: 准时缴交房租不是基本的吗
: 房东钱太多买房子出租本来就是在欺负人
: 不然怎么当房东
: 每度5元很平常
: 很少看到电费不是用5元在算的
: 除非先约定好
: 租赁契约特别注明清楚几元
: 不然很难理论
: 顶多不租找其他电费不是用5元在算的
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路上卖出租套房广告单 随便算也要15年以上回本 而且是建立在15年全满租+不用维修的前提上 ....要5年回本？15年算保守估计了 正常应该是16.67年以上

15年不维修根本是不可能的任务, 家电,家具不可能称到15年, 撑到15年房客嫌弃, 也不会满租的800万的房子, 若要16年回本, 要收4.16万/月以上, 还要+必要成本, 税金, 有修缮, 包水电网络也要扣掉.台北买房租人要几年回本? 说5年的开释一下好吗?

但是台湾大多的房东没缴租屋所得税

因为大多是房客要求不要报税算他便宜一点租金。所谓5年回本是500万的房子年收租100万。500万的房子月收租8.5万。你买还是租？很多人根本不去了解。就鹦鹉学舌在闹笑话。

你拿台湾平均薪资去看 大部分房价都可以轻松负担??????原来头期款靠努力存钱是有问题的阿 真他妈干话欸以为都祖上有留财产? 还是爸妈给力? 还是要自己要各种投资你怎么会拿业务来做例子阿 一般人怎么接三份工???

每次看到这种文就觉得之前唯读也不错，随便举个例，家里有状况无法有头期款，也是“能力有问题”？

591打开来 桃园区最便宜的 28年老屋套房格局10坪 单坪18万小套房不算阿 2房3房的都在上面跑不掉 自己可以去逛一下不知道你当初买的是不是也是3040年老屋

简化的逻辑还有得回，为何不只说笑想说的话即可，硬要强加个人简化逻辑

不要说市区拉 八德够边陲了吧 重划区开什么价自己看

回答家里有状况跟能力问题的连结吧回答该回答的鞭辟入里很棒，硬要多加简化逻辑，是幻想自己是怎样的人是吗？

20年前扛瓦斯 月薪4万 现在年轻人月薪还在4万 真可怜然后再说只会怪这社会 自己不努力开拓财源

别别人问什么就答什么，硬要说一堆自己价值观再多酸几句，加弱智化落籍再来凸显自己，是有多好为人师？

30年前小家庭买新成屋 30年后小家庭买30年中古屋

快说明你的等式为何没有买房子=能力有问题，你的文字太超译，快说明喔顺便再回答=鲁蛇的等号如何成立

能力要特别出众阿 所以现在龟山有飞机 高铁 捷运了?看不懂为什么你永远不认清 房价就是被不公平的方式带起来

是你自己设定“只有能力问题”这样的状况，然后说这是简化又弱智的逻辑，所以是你自己简化状况再来说别人多丢有的没的，为何不是你的逻辑太简化

然后觉得年轻人要想方法改变现状 解决根本问题不就好了?

那如果头期款是家人给的，家人给不出就是家人能力有问题，是否能这样帮你超译？

为什么不解决? 现在一堆投资客阿 房价怎么跌 要他们跳楼喔

有问题？我只是看不过去简化的逻辑及论述，我已经有房子了，只是看不过去为何都要呛堆有的没的，明明有时回答问题也回答得在理，硬要多加自己的简化，记得，别回应，也别删文按错推可恶好想嘘回来

龟山比八德更边陲 结果你说他是蛋黄区 你的蛋形状比较特别我没有眼高手低阿 难道真的买新屋只能去 观音 新屋 复兴乡?我只是晚20年30年出生阿 怎么就变这样了

顺带说一句，千金买房万金买邻，你的邻居烂还真不是什么样的方式可以避免，所以租房的方式不代表一定有问题，相对的我自己就是租到开心又有好邻居才出手买，这样的方式可供参考，逻辑和话语权不是只有一种

真的好羡慕30年前 南部人来北上买房打拼的那时代看看现在三芦中永和新板 当初那批人现在买得起吗?妳爸妈年轻也没多屌阿 只是靠工作奢吃俭用存钱阿

楼上也别白费唇舌了，他只有自己的逻辑和自己的世界，就是典型的我都这样苦过来，你没有就是别说话，就像台北到高雄只有高铁一种选项，其他都别考量，就只有这个选项

阿现在年轻人很奢侈检用 买不到500万的新成屋了

说不回应立刻自己秒打脸，好棒台积电设备工程师，两年资历，只有工作，奖金之类的加一加，莫名存到头期款，能力好有问题？楼主的问题就是逻辑单一又简化这样简化的话语多了这社会问题才大对了，帮我改嘘别回我，还是又想秒打脸谢谢不干租屋的事，去讲买房，根本就不应该出现在这个版成为一篇文章

地点要好又要便宜那办不到，你说30年前多少人在台北桃园，现在又塞了多少人?都市集中化，市区就是高，如果钱不够，又想买，就得往边陲买，新北有捷运站的不边陲喔，尤其中永和。另外，phosphoto是回税金算成本，而房东没缴所得税吗？有房子就有持有税，土地税和房屋税这基本的，自住或租人，满租与否都要缴的。

我倒好奇，现在要有房的人重头来过，有多少买得起请问何以见得，同样条件，但房价变高，机会也变了另外就是，现今工作都比较集中，比起以往多了租屋问题这样重头来的话，想同地点要有相同结果，不是不一定吗

台北市蛋白区建地市价应该一坪一两百万, 精华区更贵说买房买不起的, 其实问题是出在地点地段30坪公寓土地持份算5坪, 可以算一下买房子的钱有多少花在土地上, 土地会不值钱除非该区没落了

5年回本代表投报20% 有这种投资我还不买爆