我想请问一下
最后版大事怎么处理的..?
以及
各位都是怎么处理这种状况
发存证信函整个流程要走多久...?
如果我真的换锁+清空房屋的话
"假设对方真的提告上法院"
这样我会犯了那些法条..?法院会怎么判决..
最近亲戚也遇到这种事，非常苦恼
柔性劝导，电话，短信完全都没用
已经有点被逼得不得不做点实际行动了
房客没提告那倒是没事
目前想先知道最坏的情况会是怎样..
感谢各位先进了

爬文，没十篇也有八篇吧存证信只是起手式，诉讼整个流程跑完半年到一年不等不会爬文，你问题的关键字"换锁+清空房屋"拿去google应该也有答案

走法律途径，最少一年起跳。诉讼期间到结束你觉得房客会如何“爱惜”你的房子？或者更夸张成为凶宅，或刑案现场等等这类的。一间房子随便都是大半辈子心血，我宁愿快狠准处理，也不可能抱着一颗可能让你后悔莫及的不定时炸弹过日子。

感谢各位先进

房客欠租是民事，房东某些手法是刑事。但处理的细腻度和眉角影向将来万一真的上法院很大。想依法处理，就要承受房子不知会变怎样的风险。想强硬处理，就要有将来上法院的心理准备。最省事的方法就是直接包个大红包，恭送房客搬家。存证信函不能证明什么，警察也不会介入房屋纠纷。

你在想什么? 有人说你要把你的不法预告纪载在"存证信"上面吗?侵入住宅罪100%不可能受理, 一样是在浪费自己的时间

存证信函只是你个人主张，完全没意义。

什么都怕的话，就直接告一告就好了如果连提告都做不到，不要当房东了，或是交给代管业者

所谓的眉角也要看人用，A房东用方法弄走甲房客，不见得也适用你的房客#1NXcLfy8#1OTlylUa 板上真的讨论过很多次了，有什么顾虑也有人回过了

楼上m大正解，不同房客有不同处理方式。但我请问你，你放心把房子让给一个跟你撕破脸上法院的房客住吗？你就不担心一年半载后房子变废墟吗？

有 XD 我还在唸书时，我爸碰到的，后来搞到强执断水电才走，屋况收回来当然是不好，还好水电管线都正常，垃圾清掉，重新粉刷还能租。我家大概都比较死脑筋，没想过包红包送瘟神这种事。以时间成本来讲，包红包，或言明欠租不收，限X月底搬离，并请对方签切结书是比较快的，但这也看房东谈判能力和警察里长愿不愿意搅和进去，切结有警察里长当公证人比较不会被赖皮。#1PjdsyVA 看新闻看眉角，版上很多，自己看，为什么有很多人说强制罪，入侵民宅，有些人可以处理，有些被判刑。没这方面的天分，长痛不如短痛，花钱消灾吧

今天你包了红包请他走，下回就换他朋友上门来租房了。因为这房子不用缴房租，要搬家还有红包拿。

吃一堑，长一智。常收不到租金，趁早卖一卖，一定只能租就给有立案登记的包租租吧。

最简单的方式就是用和黑道一样的手段处理跟无赖讲什么屁话阿，法律的根本是保障好人，不是保障垃圾

大大我直接寄信给你我的案例