如题想向各位请教怎么办。
朋友有间店面租给A，结果A经营不善，
私自顶让店内器材给B，
也做公证了。
事后才和我朋友说。
我朋友不想租给B，
合约上也有说只租给A，不能顶让不能当二房东。
请求律师，但我朋友不想提告太麻烦了。
现在房客B就是一副我就是要租啊看你怎么样的态度。
朋友想说算了，那就签一年，
结果B说要两年！
坚持不下，
但如果要打官司又要拖很久，
很莫名就要租给不想租的人又赶不走。
看他心神憔悴真的很替他抱不平。
请问版上有人有遇过类似经验可以分享吗？谢谢

房客B是这种态度，然后你朋友怕麻烦不想提高，所以现在心神憔悴，只有我觉得哪里怪怪的吗？更正：提告

这是要怎么公证? 既然契约上有注明禁止转租, 哪个公证人帮他们公证的? 不过就如楼上所言, 不想主张自己的权利, 就吞下去吧我的话, B若要花钱装潢我一定等他花了钱再讨回店面喔 没看清楚, 如果是店内的器材, 那是A和B之间的事反正B根本没权利使用店面, 跟A提告, 要求返还就对了A违约使用, 终止契约, 要求X月X日前返还店面店面没有供住家使用的话, 没有入侵住宅的问题但还是有强制罪的问题, 所以就提告吧 这个终止后没返还是A要付违约金, 你朋友要要求的是A, A自己再去要求B返还当然要把不属于房东的东西带走, 屋况还原啊所以东西当然是要清走的, 钥匙要交还的, 没交还就照契约上的违约金去要钱, 不给,避不见面, 摆烂就告他啊

告A，违反契约内容、要解约A和B有没有公证，不关你的事如果他们拿那个出来讲，公证人会出事的好心一点可以写存证信函，告知B，说你已经对A提告他与A之间的契约并不合法，你也不接受等官司结束后，你取回房子若B有任何损失，你不会负责到时请他去跟A求偿打官司几个月就解决了，不用对官司有恐惧症

怕热不要进厨房

几个月官司就能解决的 这有什么好怕的 证据那么明确跑固定的法律流程就可以解决了

顶让店内器材跟转租店面应该是两回事吧？遇到不好的房客可能拿不到房租，要赶赶不走，如果恶性倒闭说不定其他债主来破坏房子会更惨

顶让，其实就是原租把一切权利转给新承租的B要跟屋主签约才行

在法律上B完全没权力, 我会叫A跟我完成退租, 东西都丢门口. 但是"你朋友"连走法律都嫌麻烦, 前怕郎后怕虎叫他丢东西到店门口他敢吗?还有如果A有公司登记在你朋友店面记得叫A迁走或注销

这种完全不想谈的除了提告外没别的办法阿

不提告 又不想出租 那不然是想怎样? 直接告侵占啊而且应该是A和B都是 不找律师 那就吞下去 两年另请问 A租约剩多久? 没两年的话B也别想要两年

minily跟spmark正解，照着做就对了。怕麻烦请律师去跑告完A后，你可以在状纸里面限期搬迁物品，不然视垃圾论或者是说期限到你要找人搬到外面付钱的仓库，以日计价叫B自己去跟A告，或叫B自己去仓库搬结清保存费用

上次走过一次像这类的,大概7个月完全结案,不过在官司过成中,你收不到任何租金的!法院内有法扶会教你,先跟a解约,成立解约大约一个月会收公文,才能进行滞留物处理,有价值性商品,会有法院的人来现场看,是否可当成废弃处理,这过程又要经过一个月,如果有价值性,a方又不领回,会比较麻烦,一拖就像我们拖了7个月,等可当成废弃处理,还要有判决书才能动,大概又耗时一个月!我们是自己跑,没找律师,付给法院也付了几千元这只是第一步赶人方式,第二步才是追讨这过程的租金费用,所以还要再上一次法院