如标题
我和我姐与房东承租了四房一厅的家庭式电梯大楼
我和我姐各租一房，其他两房分租出去，有和分租的对象另订契约
四人费用平分，这样应该算二房东（？
（房东同意转租、任我们处置，只有他收钱的对口是我们且每月都有准时收租即可）
房东租给我们的时候是空屋（只有沙发跟冷气）
也就是说家中除了沙发和冷气以外，其他所有家俱都是我们自己添购的
因为房东没有限制能不能养宠物
所以我们当初找室友的时候也没有特别限制
室友Ａ搬进来的时候带了一猫一狗
没想到破坏力极强、很吵还很臭家里满地都是毛（这又是另外一个故事在此不赘述......
一开始还不知道猫狗的威力时，室友会把猫狗放出房间
但就导致我们买的皮椅被猫抓了几个洞
客厅的茶几边角被狗啃得乱七八糟（如图示）
https://i.imgur.com/DLXECos.jpg
https://i.imgur.com/oHJ0uZm.jpg
因为上述的状况，后来猫狗都在室友的房间居多
但偶尔早上室友在客厅吃早餐的时候还是会把他们放出来
当时桌子被破坏的时候室友说要买木纹贴回来贴
碍于猫狗还是会出房门，还可能有新破坏的东西，因此我们就和Ａ说到时再说
最近室友决定要搬走了（终于Q____Q
想说也是时候谈赔偿的问题
桌子我们当初买1500左右，椅子大概650上下
因为这种破坏是不可逆的，大概是无法恢复到破坏前的样子
原本想叫他照价赔偿，但又觉得这样是不是太狠心
因此上来咨询大家的意见～～～
有以下几种方式
1. 请他照价赔偿
2. 赔偿我们购买时的价钱打折（但要打几折好
3. 就这么算了
4. 其他
恳请大家提供意见，感谢！！！