※ 引述《catbubble (kikilala)》之铭言：
: 标题: [房客] 小心内湖恶房东-PART1[租屋复出请小心]
: 时间: Sun Nov 4 20:04:28 2018
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: *是否同意记者抄文：No
: *请勿转载文章
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: 终于有时间来分享恶房东恶劣事积
: 最近要在葫洲站附近租屋的朋友们请小心阿!!
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: 去年底和男友在东湖二号公园附近租屋
: 虽然是15坪左右的空屋无附家具
: 但是有木头地板、新粉刷墙壁、基本装潢、外观像城堡
: 即使一个月21000元有点贵
: 房东说希望我们签两年长约我们也就签了
: 想说之后结婚有个小窝!!
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: 没想到才住了2个月
: 床架、床垫、洗衣机都陆续买好安顿了
: 房东突然传他这间591卖房的的网址给我们
: 假心说不影响我们租约~只是随便贴一下试个水温
: 还说如果我们要买这间房屋价格也好谈
: 当下只觉得很傻眼....
房东要卖房，不需要房客同意，房客也可以继续住，就是换个新房东而已
人家可能就刚好有资金需求所以想卖房？谁知道？
卖房原因根本不是重点
重点是你签的合约是不是你要的
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: 到了第四个月某一天
: 房东突然传line说要卖房想带人来看屋!!
: 而且他自己都和看房的人约好时间~根本没问我们意愿
: 被我们拒绝后….隔天狂打8通电话要逼我们答应= =
: (但房东没有提任何补偿措施)
: 在上班日狂打电话扰人超级有事!!
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房东要凹你开门，你绝对有权利拒绝他
要不要补偿、要不要答应，这都是双方谈判而已
: 我们再次拒绝房东后
: 才隔2天房东居然直接说要解约!!!
: 那当初说想要租长约是签假的吗?
: 根本只是舍不得卖房其间房子空着没钱赚吧??
: 哪有这么贪心要卖房又要赚房租的人阿???
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是的，你签错约了
签约是双方同意签字的，不要认为自己没有责任
想要住得久、不想搬家、甚至要做点装潢、添购家具，让生活更舒适点
请记得合约一定要签"不得提前终止契约"
这样签，除非你有做了其他违法的事情(例如开赌场)、或是违反其他约定项目
不然房东是没办法提前解除合约的
或是签约的时候先跟房东谈好
你会添购家具or装潢(不破坏房子、若会破坏房子须恢复原状)
如果提前多久解约，需另外赔偿费用多少钱
例如半年内违约赔 x元
半年到一年内违约赔 y元
一年到两年内违约赔 z元
: 房东的合约是自己打的有加很多额外的内容
: 包括房东提早解约需一个月前通知并支付一个月违约金
: 房客不得要求其他赔偿费
: 难怪有朋友说要小心房东自己打的契约
: 这点我们也就认赔…
内政部提供的版本也是这样子写、让人勾选阿
: 但才住4个月又要搬家根本是制造我们麻烦阿
: 只有一个月的时间哪有办法好好找房和搬家
: 甚至也不愿意多给我们时间找房…..
: 既然当初就想卖房为何不明讲??
房东不需要明讲，因为根本不影响租赁契约
今天就算房东不是要卖房、因为其他原因要你提早搬走
他还是要先期告知、并赔你一个月违约金
你的租屋需求，就是要签长约、房东不得提前终止租约
(说真的两年也不算长，我自己都签三年起跳的)
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: 房东表明要解约后马上寄存证信函来
: 根据我们打听后房东疑似是惯犯
: 如果之后他还要继续边卖边租屋
: 不知道还会不会有人受害呢……
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打听？疑似？惯犯？
这是说有个人很喜欢把房子租出去、然后违约赔20000元上下、然后请房客搬家？
每次都花2万元上下、花钱花得很爽？
这样子吗？
请问这样做有什么好处？
我只能想到....有钱人花钱欺负人、满足自己某些心理需求
不然正常来讲，这完全不合理
边卖屋边租屋的例子多得是，满街都是
我现在租的这边，房东也是边租边卖，还是签了三年约
我住四年多了，房东还没卖出去
别人要看房，完全要配合我的时间(看你怎么跟房东谈，我还可以详细解说屋况 XD)
: 房东在租屋网和卖屋网上的姓氏都和他的名片不一样
: 房屋所有人是他老婆锅太太的
: 请各位要租屋的朋友注意不要上当
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帮老婆出租房子也没啥好奇怪的阿
很多都是委托他人出租房子的
甚至连委托书都没有
在这边建议，租屋记得要看签约对象是不是屋主
如果不是屋主，要请对方出示委托书或任何证明的方法
如果是屋主指定委托人代为处理，没签委托书，自己也要留下对话纪录作证明
: PS.目前此物件在赶走我们后
: 陆续在591和永庆上刊登过卖屋
: 最近又重新刊登在591租屋网上还涨价喔!!
: 请大家不要踩到地雷阿ㄎㄎ
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: [解约当天恶房东还有更多夸张行径待候补…]
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