事情是这样，小弟我因为预算加上有养狗的关系所以租了一间算是蛮老旧的房子，优点是
有大阳台，通风不错，
可使用范围有一房一厅一卫一厨房，当初看房只注意了格局，
觉得稍微有点脏自己再打扫就好，
直到入住后才发现几个问题。
1.卧房、浴室门锁坏了，无法完全关上也无法上锁，风大时会把门吹开，只能从外面用锁
头锁，因为房东时不时有可能会来储藏室拿东西（当初签约有说好客厅算共用，所以房东
可以进来。）觉得隐私性不是很好，另外房间的阳台门也没有锁，然后储藏室有窗户可以
直接通到我卧房的阳台。
2.也是入住才发现，疑似因为对面户有养狗，所以我的大门口、前阳台、客厅时不时都会
飘散著蛮浓的尿骚味，空气不流通时尤其明显。
3.厨房有装ro滤水器（看房时看得出来滤心蛮久没换，有点青苔绿），当初签约前房东口
头承诺他会帮我换新的滤心且此支出由房东负担，但迄今签约入住近两周都还没更换。
4.顶楼因为房东有养猫，迁的也是我这户的水，猫又时不时会把水龙头打开没发现就流整
天，流到我阳台积水（我这户在顶楼下面），发现房东也只会叫有顶楼钥匙的里长上去把
我的总水源关掉，变成房东、里长不来开我就没水用，而且帐单还是要我缴（合约上有注
明水电由访客负担）。
5.阳台会积水，当初就是看在阳台大，有遮荫，人不在可以放狗在阳台不怕搞破坏，可是
积水一来狗踩湿容易把自己弄脏，二来怕狗乱喝影响健康。
6.旧冰箱冷冻库很臭，有自己清理过但启动后还是有味道，冷冻库冰的一些开封过的冷冻
食品还是会沾到一些怪味。
想请问签约后是否可以要求房东处理以上居住上的问题，且相关费用由房东负担？如果房
东无法或不愿意处理我退租可以要回押金吗？
ps:我是真的蛮喜欢目前租的地方，包含格局跟地点，然后有ro水这点是当初我吸引我签
约的主要原因之一，
因为自己买水贵，附近商家少买水也不方便，提大桶的又累（要爬五楼）
，还有不时弥漫的异味除了自己闻了难受也让我带朋友回家的时候很尴尬，
最后就是偶尔早上出门前要梳洗没水真的很不方便。
最后感谢看完全文的各位，希望有经验的版大可以给我些回复及建议！