※ 引述《hotlove0713 (葵北鼻)》之铭言：
: 文章很冗长～
: 遇到恶房东不知道该如何处理？？？
: 无电梯老公寓5楼，约25坪三房两厅一卫，
: 中和区南势角，1万4千/月，押金2个月，
: 租到目前5年。
: 看完一定会很好奇我怎么还可以住那么久，
: 为什么第一年问题那么多，没有马上搬走。
: 单纯就是懒的搬家，懒得找房子，
: 得过且过，但现在因为人生规划要出国，
: 所以要退租，但房东种种刁难，
: 所以才有这篇文章产生，谢谢收看。
: 事件1.
: 当初看房子的时候，
: 要求阳台要加装纱窗，
: 然后其中两房的窗户，
: 要改成可以装窗型冷气的上下窗。
: (原本窗户为一整片的)
: 看完房子房东说好，就直接签约付押金了，
: 然后等搬家搬好，请房东来弄，
: 房东询价之下，发现价格不菲。
: 阳台纱窗$3500
: 两房窗户各$4000
: 就开始鬼打墙说当初没有讲明，
: 合约上也没有载明，
: 如果要装我们要自己付钱，
: 最后在争吵下妥协变成只有一房改上下窗。
真的该一开始签约就写在合约上。不然只变各说各话
: 事件2.
: 门铃&对讲机故障，
: 入住没多久后就故障了，
: 不会响无法开门也无法对讲，
: 不只5楼不会响，3楼以上都不会响，
: (1、2楼有自己重新装潢，所以1、2楼正常)
: 有一直传短信告知房东，
: 但房东一直装傻迟迟不来处理，
: 说那个是整栋的问题，
: 叫我自己去跟其他楼层协调，
: 一问之下，弄好要7～8千，
: 其他楼层房客不愿意负担分摊，
: 房东也不愿意全付，所以就不了了之。
: 等于我4年没有电铃可以用，
: 朋友来访都要下1楼开门再一起上5楼，
: 现在要退租了，
: 房东一直要求要把电铃修好，
: 说当初交给我的时候是好好的，
: 所以退租给他也要好好的，
: 我上网查，非人为损害是房东要负责，
: 但房东现在就是不退押金给我，
: 如何处理？？？
如果你不是一直不闻不问。而是有问过水电师傅。你就会知道。老旧公寓的电铃线是【串
联】的。所以可能是二楼装潢时把线裁断。所以二楼以上的都会失效。
: 事件3.
: 客厅天花板漏水+某一房房间漏水，
: 也是三催四请，
: 拖了3个月才请水电来修理，
: 这3个月客厅滴滴嗒嗒的摆满了水桶，
: 然后水电修完还凹水电说，
: 要下次下雨后才付款，
: 因为要这样才知道有没有修好。
: (此事件单纯抱怨)
: 事件4.
: 跟房东谈新租约，
: 想要配合出国计画再租半年，
: 房东说合约是一年一年签，
: 只住半年不满一年，就是要扣1个月押金。
: 我说那我不住了，我要搬走，
: 给我一个月整理搬家，
: 房东说过了前份合约期间，
: 就开始算新的期间了，
: 只要住不满一年都要扣1个月押金。
: 柔情攻势，说住这么久了，
: 是否可以通融，也没用，
: 房东就是想尽办法要扣我1个月押金，
: 请问该怎么办.....？？？
所以你是合约到期前跟房东谈希望只续约半年。但是房东不同意。所以你就上网说对方是
恶房东。并且硬继续住吗？
合约以一年一签为一期。期间到之前就该谈好续约啊。如果谈不拢本来就是该在合约到期
前搬走。而不是要求别人一定要给你方便。
: 事件5.
: 房东一直要求我重新粉刷，
: 因为我当初住进来的时候是全新的粉刷，
: 所以退租要回复原本的样子，
: 我自然使用，并无严重损害，也没钉东西，
: 是有贴壁贴美观，撕下壁贴可能些许残留，
: 平常也没在家里抽烟，其实根本不脏，
: 但看的出来不是全新，毕竟住了5年，
: 房东一直要求重新粉刷，
: 不然押金不退，唉，怎么办？？？
: 我上网查是不能要求重新粉刷，
: 但房东坚持不给我押金，我也没辄，
: 叫警察陪我退租吗？(误)
当时签约时是否有约定好恢复原状？正常来说。墙壁粉刷是房东应该要负担的责任。但是
打钉子。壁贴残胶等属于人为损坏及脏污。是该由房客复原。把你们弄出来的壁贴及明显
脏污清除吧。但是不需要全室粉刷。
: 唉唉唉，我无解了，
: 觉得身心俱疲，
: 今天跟房东协商了将近3小时，
: 还是没有结果，觉得非常幸运，
: 竟然遇上了这样的人，
: 天下之大，真的是无奇不有啊！
: 希望有人能提供我好的方法跟建议，
: 在此先谢谢大家。
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