楼主:
jack096 (帮撑十秒)
2018-08-01 21:48:34看到不少youtuber都在拍片介绍日本的租屋，有人讲日本做的很棒。
很照顾房客，但是台湾租赁专法好像无法跟上。现在只是稍微立法追而已
不过这种事情本来就是钱的问题，有钱你要住多少都有。
可是现在的人都是要便宜又大碗，最好免钱送你。看看人家分享日本租屋
再来说日本多好吧!!~
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想在日本租房子要注意什么？超客观经验谈《阿伦日本生活》
https://youtu.be/f03g_4wRzfo
阿伦分享的非常细，关于敷金有的会收两个月，有的一个月。
不收最后退租还是会收很多。
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再来这是人家推荐我看的 MaoMaoTV
我要搬家去东京！带你看东京月租7万円的公寓长怎样？日本仲介很贴心啊～
https://youtu.be/AjmdecCOuIY
这个就可以看到人家带看房屋里面真实情况，最后还有说日本不附家俱跟家电
你要自己准备，如果没有房仲会有二手家俱跟家电出租给你。连灯泡都不附
七万块的房租在日本算便宜，换成台币多少? 一个月两万块台币。
在台湾两万块台币租1LDK，都不附家电。贵跟便宜就看大家自己感觉
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还有这一位也是亲自去问，刚好遇到台湾人房仲。帮他说明一些不懂的地方。
日本租屋好难！向房仲请教租房攻略：初期费用有8项？看房重点是？不会讲日文怎么办
讲日文的台湾女生 Tiffany
https://youtu.be/C37srJv15bw
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里面MaoMaoTV偶尔会拍一下有关租屋的系列文
像是前阵子又拍了一部京都大阪的
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日本13万円高级公寓vs9万套房有什么不一样？我如何在日本找房子？｜MaoMaoTV
https://youtu.be/qjkT5dCvj9g
看完之后其实也不用羡慕人家，一分钱一分货。我支持政府学日本的方式
可是这样就是间接垫高租屋族的成本，公共安全也一定要取缔危险的违法改建。
不用多，抓了三分之一让他们不要做，对大家都是好事情。不过租金一定会涨
现在除了某几个地方是求过于供，其他各地区都是供过于求。
所以这样搞了对某些族群是不是好事情，见仁见智。
租屋市场要好一且符合标准的一直都有，可是大家为了省钱很多牙一咬撑一阵子不合法的
最后问题不一样都是在薪水问题吗? 看看人家日本做多健全，只是你有没有这些钱去租。
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这些更不用说韩国了，韩国的全租屋你要准备房租的80-100倍钱给房东。
当然你不用再付租金了，就从这些钱里面慢慢扣，随便便宜又简单的算。
一万块的租金，你要准备一百万块给房东让他慢慢扣。预付的概念，就是怕你付不出来
有另外一种每个月付的啦!!!~押金方式就大约是租金的十倍，可是租金比较贵。
日本针对付不出房租的方式就是连带保证人的概念，要你有连带保证人或加入保证公司。
保证公司在你没钱的时候持续付钱给房东，他们再走法律或黑道途径去跟租屋者要钱。
台湾在这部分真的就很缺乏，光连带保证人概念都很少有。看良民证就比较夸张一点
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-08-01 23:18:00台湾要的就是半套，对自己有利的那半套就好
作者:
Hermess (取之有道)
2018-08-02 07:01:00房客：你看日本管理多好。德国规定不能任意涨房租。台湾规定押金不能超过两个月。我全都要。
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2018-08-02 09:43:00要好要棒又要便宜 民族性好像就这样也不是只有发生在租屋这种事情上啦
作者:
osioli (和平奋斗爱动物)
2018-08-02 16:45:00韩国的押金制度真的很特别....要押十几个月
我听过的全租屋是房价6成，不用缴租，退租押金全退。不过对照前几天的一成自备款，房客有6成早买屋了吧
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-08-02 22:06:00有六成也不一定会买阿，买了就绑死在那了，租的弹性高阿台湾就是垃圾人多啊，奥客满天下啊
作者:
klyuch (Meeko)
2018-08-02 23:34:00？？？台湾许多房东不是都最爱逃税规避责任的吗？不然就是万年冷气机万年沙发，请房东移走还不行。学日本方法对房客有保障，很好阿。贵一点总比生活品质差和安全有疑虑来得好。
作者:
Hermess (取之有道)
2018-08-02 23:38:00楼上认真的吗？你要报税要新家俱新装潢很好找啊！只要你有钱租。现在是一堆房客要便宜又要好。然后还会有人跳出来说：要便宜又要好有什么不对。591找套房。从贵的开始看吧。你会知道租给外商公司的就是你要的条件。只怕你租不起。
学日本给敷金可以提高品质啦，套句小花次长的话，房客未必不喜欢嘛还要连带保证人，没有就没人要出租囉台湾保证制度真的有用吗？很多官司打到最后只能拿一纸债权凭证，债权凭证几年要更新一次，不过债务人名下空空，债权凭证就没用啊
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2018-08-03 12:27:00钱确确实实摆在那边比较有用
嗯 假设签两年, 租金2万/月, 签约拿48万当履保比较有
作者:
JQK2 2018-08-03 19:41:00日本房东跟台湾比起来很可怜，好伦(在日本做房仲的台湾人)在yiutube有分析但前提是台湾必须修法，否则空谈
台湾如果欠租可以在三天内递状, 1个月内调解OR开庭,2个月内结案搬离OR交清欠租就感激不尽了. 欠租两次可终止租约这样就很好了.