发问
原本三年的租约
不到一年 房东因为要卖房
所以以赔偿一个月 解约
我也配合搬离
在约定租期的最后一天 点交
但是有些小争执
房东要求如下:
1. 地上两块石英砖有刮痕
如果不能擦掉
要负责打掉那两块砖并补上
费用我出
因为是新成屋 我是第一个租客
https://i.imgur.com/G8VwHf3.jpg
https://i.imgur.com/mHykDpK.jpg
2.
插座有几个因为我装网络
施工有拆卸
装回去不整齐
他要找水电师父来检查所有插座
车马费我出
3.
因为交屋有瑕疵
所以他无法接收
交屋就未完成
所以这段期间 还是要继续付租金
依日计算 (月租/30)
直到改善完成
请问他的这几点要求如何?
我该怎么回应
因为目前还有三个月的钱在他手上

你可以用你的方式恢复原状就行，并没有一定要照他的方法

刮痕是蛮大的也不能说他吹毛求疵, 去修缮版问问吧第三点, 如果你不想花时间复原, 找人估价屋主接受的话直接赔钱也无不可吧. 不然修缮期间你钥匙还回去要怎么修?

那个刮痕太明显了啦 没办法凹

就从你那三个月里面扣啊

我觉得这3点都ok 但不知道合不合理

1.磁砖算自然问题吧 如果有地震 还是屋况材质差有裂痕赔什么 2.你自己找师傅 谁来认定装的好坏 一样拍照存证 跟他说要去派出所报案了

楼上有看到是新成屋+第一任房客+才租几个月吗？还地震咧

这很明显是刮痕不是裂痕吧

你正常使用为什么会刮成那样

刮伤和裂痕很好分辨的三点都没问题第三点，如果你不想付租金，那就赔钱完成交屋不过赔多少钱，就是他报价了，你没办法自行处理前两点你可以要求你找人来处理，不过结果必须他接受....如果像楼上某楼说的要报案，顶多是房东去报案毁损吧 XD

那个地板是抛光石英砖,稍有铁件等物,马上有痕迹的,您可以用石英砖专用刮痕清洁剂,清洗后,在上汽车用的镀膜剂,那道刮痕下次就不再变黑了,不然换那两块可是好几千元起