※ 引述《accw426 (王安迪)》之铭言：
: 先让我广告一下台南宠物友善出租平台
: https://bit.ly/2Kkiojf
: 还麻烦大家多多加入推广一下
: 因为本身有养柴犬
: 有感于在外面租房子真的很不容易
: 对于宠物出租有一些想法
: 我所观察到的现况是
: 1.宠屋租客逐年增多，但是市场上愿意开放饲养宠物的房东整体比例不到1/10
: 宠物租客的市场其实是越来越大，但是限制确没有减少。
: 2.现代饲养宠物的观念已和传统饲养观念不同，上一世代的房东在租赁房屋的时候会
: 直觉性的说不，代管团队也无法进一步的去沟通(也不愿意再和房东沟通)。
: 3.新的租赁专法并未针对宠物这部分有所说明。
: 我大致上蒐集了一下房东反对养宠物的原因不外乎
: 1.噪音，特别是当主人不在时会有噪音，
: 以至于主人会自以为自己的狗狗很乖不会吠叫的错觉
: 2.环境卫生，觉得猫狗兔就是脏就是臭，随地大小便溺
: 3.破坏家俱，撕咬破坏家俱以及尿过的床垫仍有气味。
: 少数提到的个案
: 1.我不想去碰室友摸过狗的门把....(这个我真的不想多说什么
: 难道摸X的手你就能接受?)
: 2.前房客弃养动物人不见......
: 关于以上种种，有养宠物的大概都知道怎么回应，我也无心在此模糊焦点，
: 相信有常识的饲主都知道如何带着自己的宠物在都会丛林中生存而不被讨厌。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 今天我想提倡的是，在一些客观条件适合饲养宠物的物件(整层屋子、独立套房)，
: 房东是否能就个案讨论协商，增列宠物条款，而不是一开始就拒绝。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 宠物条款的内容，我和几位目前有在出租宠物的房东讨论过，
: 有一些想法，其实也就是针对上面提到的几点反对饲养宠物的忧虑所订的规定。
: 内容不外乎就是出租人有权利要求承租人立即搬离，就家俱损坏的部分进行赔偿。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
无理，双方同意就行 本来就该赔
: (家俱原来的价格可能在合约一开始就要先说明清楚，私以为一份合格的契约早就
: 应该要标示家俱价格，因为我想不论是人为破坏或是宠物破坏其赔偿的价格应该
: 是一样的吧......。)
先标示家具价格是不错，但你的押金和租金愿意提高到多少？
: 反正就是我可以给你住，但是你的宠物如果违反合约上的规定，你就是搬。
: (个人我甚至可以接受房东增订一个月检查一次房间的规定，是有多奴......)
我觉得你这篇的方向根本错误
重点在于你们这些饲主该怎么做，而不是政府该怎么做
重点在于你们能对出租方提出多少保证，好让屋主放心？
房东不喜欢租给养宠物的
不外乎
1. 噪音
不规律的噪音不一定超过法律标准，但可以让人抓狂
养会叫的宠物，带他住在都市丛林中，饲主这决定就需要被检讨了
要住人多的地方，就不要养宠物
要养宠物，就去住人少的地方
要养宠物又要住都市丛林，是不是哪边怪怪的？
2. 臭味
宠物容易有味道
有些可能淡些、有些会比较重，味道也可能是饲料、用品发出的
这些味道附着在房子里面，清理可不是件随便的事情耶
让专业的去处理也是要花钱，你要出吗？还是房东要出？
最容易有争执的地方是，饲主比较不容易闻到味道
因为他们都闻习惯啦，觉得没啥阿，然后房东就抓狂啦
3. 家具毁损
你说得很好啊，契约除了列出家具外，连价格都标上去是最棒的了
请问你一个用了5年、还可以用10年没问题的东西，被宠物毁损了
你要用几成价来赔？
这个就有得吵了，虽然是二手的，但法律在折旧这块非常没人性
要是我，我也不想东西坏了、收几个铜板当赔偿后再去买新的
前面有网友提到，就押一笔钱在房东那边阿
政府限制押金上限是租金的2个月
请问你是不是该去挑战政府的这个规定？
以前的年代，租屋可能就一张床、一张桌子、一张椅子，没了
两个月押金当年真的可以赔家具啦，这年头可能吗？
然后脑残政府还把土地法的押金上限，抄过去放在租赁专法里面，根本白痴
治国无法则乱，守法而弗变则悖
世易时移，变法宜矣
两千年前的人都知道的道理，当今政府不懂(还敢把这内容放在教科书里面，混蛋)
你们想压更多的钱在房东那边、好让房东安心？先问政府准不准吧
: 我比较两难的地方在于，政府的角色应该要哪一种
两难？哪两难？
政府应该是不干涉的角色
: 第一种是正面积极作为，推广房东出租宠物套房
: 1.与收容所或是社福团体合作，如果是出租收容所领养来的动物可享有一些福利
: 例如某些数字网站的免费广告或是租税减免等
养宠物的人很多，相信也有房东养宠物
请问专门出租给养宠物的房东多吗？
我相信有
但有多少人做？
: 2.将宠物条款也正式列入专法，明确规范两方权利义务。
我比较建议，养宠物的人直接提出可以让房东放心的做法
如果那些做法和现行法律有牴触的，就要求修法
而不是让政府去限制房东
而你们这些饲主乐得轻松
: 3.一些客观条件可以饲养宠物的物件(整层房屋或独立套房)，房东在广告物件的时候
: 不可以直接拒绝，(有点类似两性平等工作法的概念)，而是应该要写面议或视情况
: 决定。
: 第二种就是消极不作为
: 但至少要求内政部有一个宠物条款供大家参考。
: 最后，我当然知道政府没有权利去干涉人民的私人契约签订，
我真的建议你
先提出一个你认为够说服力的饲主的作法
再来要求政府和房东吧
: 但至少不要让有宠物又没有钱买房子的年轻人成为次等公民
: (对，很多人都会说你干嘛不去买房，就没问题啦~~~~~哀 我也知道阿)
: 以上是我一些想法，想跟大家讨论。
我觉得你的一些想法很自私
养宠物不是只注意他的吃和健康而已
"住"也是养宠物的重要考虑项目
养了宠物才来抱怨不好租
是不是哪边搞错了？
所以才有一堆人叫你去买房子阿
住，是人民生活的基本需求，政府需一定程度的介入
带着宠物住，并不是人民生活的基本需求
个人认为这要交给市场去决定
你也可以找一些饲主，大家集资，购地自建or买房来出租
专门租给养宠物的租屋族
甚至可以弄个宠物活动区，棒
这个市场目前是蓝海，几乎没有竞争对手
你，要做吗？
要求别人很轻松，自己跳下去解放养宠物的租屋族，自己又有钱赚
不是很棒吗？