大家好，初次发文，因一开始没设定好文章分类，所以删掉重发，再次有个问题想请教大
家，谢谢！
最近因租约即将到期（6/30）
需提前一个月前告知，所以打算这两天或是6/1缴房租时，告知房东不续租。
但就是已经提前看房了，所以离约期还有段时间......然而，新房东因有家庭因素所以希
望能赶快签妥合约（虽然本来就是要房客觉得ok在签订合约，或者是如果看完还有疑虑先
付订金保留考虑天数）但新房东并没有此打算，希望能马上看完房马上签约。
对于这块有点小意见，毕竟这是我人生第二次租房而已，因为第一间租的房有阴影......
就因为原本的租约至6/30，而新房东也没有给空窗期，只给了签约后的一个礼拜搬家缓冲
期（一样付整月租金），有争取是否可多付订金替代，但谈判失败。
所以现在很为难如果跟旧房东提租约至5/31日
是否可以拿回两个月的押金及免负担6月房租（或是依比例），毕竟如果我提早说一样租
至6/30并住满，我也只能拿回两个月押金，但却要同时支付两边一个月租金，负担上较沈
重。
新租屋处租金比旧有房租还贵.....然后旧有房子有严重壁癌情形，当时有跟房东反应，
房东也有马上处理（仅重新油漆，过没多久又一样），然后衣柜报销连带衣服毁掉，也因
为顶加关系会潮湿、闷热，厕所洗手台还会有小蚂蚁肆虐，但也不吵不闹的住满一年，不
知道能否用来当跟旧房东斡旋的筹码。
目前看来新房东较难柔情攻势，但新租屋处地点不错，虽然租金还是尚偏高，还是会担心
是否会被马上租走。
不过也因为新房东想赶快签订合约的态度让我觉得怕怕的（是否有问题）
所以想请教大家应该怎么抓到一个有利的停损点.........谢谢大家