各位好 我刚租进一个套房约三个月
但是遇到一个看似很小但很烦人的问题
就是晚上蚊子多到爆炸
有跟管理员讲过 他们有请水电来看 但是看完还是差不多
每天凌晨都要起来打蚊子 一个晚上要打5只以上 真得很难睡
有放捕蚊灯了也没效果 (妻子已怀孕无法用防蚊精油那种)
虽然看似没什么 但真的超影响睡眠 每天凌晨都要起床打
所以想提前解约
房屋契约上有明订提前解约需赔偿一个月租金
但是我是因为这问题才想退租的 请问还要赔偿这笔钱吗?
管理员一定会想收这笔的 如果我要跟他争取不赔该怎么说呢?
有无什么法律可引述??
想请问是否有板友有这种经历可分享的~非常感谢!!
[若事后成功愿给1000p做感谢]
作者:
Hermess (取之有道)
2018-03-18 19:42:00所以你的问题是要问如何解决蚊子问题还是要问如何可以违约又不用付违约金？
作者:
hsmaer (打完boss就睡觉)
2018-03-18 19:59:00争取不赔不太可能 各退一步 彼此负担一半可以谈看看 但不见得一定有效
作者:
Hermess (取之有道)
2018-03-18 20:06:00合约上有就赔偿对方吧。你也不希望房东无故违约又不愿意负责吧。不过蚊子部分可以考虑搜寻【超音波驱蚊器】看看。
作者:
miau (米奥)
2018-03-18 20:23:00请问府上是否有抽油烟机呢？之前住的房子很常有蚊子从抽风口飞进室内，也是不堪其扰，后来用那种滤网式的盖起来就好了可以试试看~
没有抽油烟机 小套房而已喔 因为老婆怀孕很多不能用超音波我会再去问问看~!谢谢
作者:
kh931640 (迷惘的小杰)
2018-03-18 22:10:00水沟盖排水孔也有可能，可以放滤网
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-03-18 22:10:00蚊帐，这种条件解约是赔定了不然养些蜘蛛？我超爱推这方法的，可是大家都不爱上次老婆不小心把蜘蛛清掉，接下来一周蚊虫报多我还特别去抓了新的蜘蛛回来养，现在又没虫子了
作者:
wendylo (wendylo)
2018-03-19 12:09:00在大门外用香茅对孕妇无害，再用防蚊门帘，睡觉再用蚊帐，是可以解决的。
作者: reknowledge (reknowledge) 2018-03-19 13:10:00
双人床的蒙古包式蚊帐可以考虑，不贵大概三百左右
睡觉就用蚊帐，其他配合电蚊拍，补蚊灯，换防臭防虫水门，门窗管道都检查过，住家附近有积水容器也要清多半是影响建康安全不堪居住等可提前终止。法律上你举证到法官信你，房子不堪居住你就不用付违约金了。
作者: youwei75 (xixi) 2018-03-19 23:46:00
推蚊帐， 其他的问题都解决了
去查看看民法429、430，法院也有一些判例（关键字加上判例），我觉得可以扣减，之前有看到某判例，说是可以的样子。（我还要查一下）
作者: fangkitty (天气晴) 2018-03-22 20:23:00
浴室的排水孔用滤网盖住