※ 引述《mina2ii (小当家)》之铭言：
: 标题: [合约] 口头签约要提前解约扣押金问题
: 时间: Tue Mar 6 20:50:32 2018
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: 晚安各位大大
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: 是这样的，我朋友租了一年后，房东问他有没有要续租，朋友表示会继续住，但没有再签
: 合约，只有口头讲而已
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: 现在过了快半年，朋友因为工作关系必需要去别的县市工作，所以无法续租
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: 告知房东表示只能住到三月中（三月初说的），房东说这样算违约，当初付的两个月押金
: 不会退....
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: 现在朋友很不爽，表示当时并没有签约为什么不给退，且房东态度很硬，想问各位这样的
: 情况真的是押金不会退吗？还是房东应该要退？
我比较好奇，你的看法怎样呢？你怎么回应你朋友的呢？
你朋友的情况是不定期合约，不是没签约就代表没合约
不定期合约承租方随时可以终止合约没错
但要先期告知
没做到先期告知就是违约
这是法律规定的(民法租赁篇去翻翻....前几篇有贴....)
所以....三月初告知，必须租到什么时候才不算违约
要看契约的租赁日期、租金支付周期
至于违约金是不是可以扣到2个月
这就看合约是否适用106年公布的那什么应记载不可记载的规范
适用该规范的话，违约金最高只能一个月
不适用该规范的话，违约金就看契约怎么写
(是否适用请参考前几篇 H 大的文章)
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: 谢谢各位耐心看完
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