[心得] 一定要小心兆基管理公司的物件

楼主: wjhong (M)   2018-02-22 21:13:54
最近刚搬离兆基管理公司旗下的租屋处
实在很不愉快,但只怪自己一开始没有看清楚
不小心签了约,点交时精神也不太好没发现
来这里把事情说出来,
希望大家如果已经碰到或未来碰到兆基一定要小心!
爬文有发现另一个网友的提醒,也是兆基的小手段
可以参考看看
https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1491455791.A.9C9.html
事实经过
当初签约除了合约本身外,另外签了一张很像收据的东西
没想到最后这张东西是个大陷阱@@
https://i.imgur.com/gq7tIx4.jpg
因当初签约很急,没有细看右边那个框框的内容,
下意识的觉得应该就跟以前租屋一样,
最后一个月可能因为水电费未结所以从押金扣除部分,就没特别注意
但有问他管理费包含的项目(事实上这个分租套房根本没有任何管理服务),
他跟我说管理费包含收垃圾,虽然觉得贵,但方便就好也就算了
所以我认为每个月在房租的固定花费应该是左边框框的费用
没想到点交时,他跟我说押金还要在扣右边框框的垃圾清洁费和水杂费
我问垃圾费500我这个月缴过了为什么还要缴,
他说我每个月缴的事管理费不是垃圾费...
我提出一开始签约时的人跟我说管理费包含垃圾费
但他们签约和点交时的代理人不同(这个状况P网友的文中也有提到)
根本死无对证!
更蠢的是因为我当时精神不好又赶时间到其他地方
没看到他在收据上写的水杂费跟垃圾费竟然是以月计算...
原本以为只是要多被扣700就想说算了签名
最后竟然被扣了5600...
这里很大的陷阱在他这样的写法,如果签约时没有仔细看
承租人一开始根本不会把700加入每月固定的开销
在网络上看到的租金,到了现场一个套房要加500管理费、500垃圾费和200水费
大部分人就会不租吧!
但他这种写法,在你质疑没有管理员却要管理费的时候可以说是因为有收垃圾
结果白纸黑字上的名目却不一样...
提醒各位房客遇到这种租赁公司真的要小心
可能所有交涉都要录音,合约也要小心检查...
不然最后投诉无门也只能自己吞了,可能许多人到最后押金都莫名被扣掉拿不回了@@
这是我血淋淋的例子
收到讯息但没收到钱,不知道是什么状况@@
https://i.imgur.com/2G2Mseu.jpg
作者: spmark (这就是幸运)   2018-02-22 21:47:00
不只租屋,生活上任何交涉,录音录影都是保护自己那两个框框,我来看就不会有你那样的认知 XD左边是每个月缴,右边是每个月扣,从不同地方拿钱而已更正,右边是从另一个地方拿钱而已 XD自己认知错误却说是别人的小手段....
作者: yesnogod (是无神)   2018-02-22 22:41:00
利用一般人没看清楚的方式,就是小手段租屋一般人只问,每月要缴多少钱呢,那有每月扣担保金的?担保金不是这样用的吧!
作者: luciencooper (LC)   2018-02-22 23:01:00
一楼有想过从别的地方拿为什么不直接告诉每月收!就是故意回避啊!
作者: ariel0800 (咦!)   2018-02-23 00:56:00
作者: ava2014 (ava)   2018-02-23 03:06:00
花5600得到人生中宝贵的经验,但垃圾处理费也太贵了吧
作者: Hermess (取之有道)   2018-02-23 03:08:00
上面明明写【费用约定事项】不是吗?为什么会说是收据?而且字面意思【从履约保证金抵扣之费用xxx/月】不是很清楚一个月扣多少吗?而且你提前解约没被扣押金。应该很佛吧……
作者: ava2014 (ava)   2018-02-23 03:14:00
只能给原po拍拍,我了解时间紧迫,没有时间多看,所以才会仓促签下租赁契约的囧境,但,因签约当时只有你跟代理人在场,所以,没有人知道你们协议的事项,如果,遇有纠纷,又无法举证情况下,真的只能凭证当初白纸黑字的契约去断是非,原po就当花钱买一个教训吧(虽然这教训真的很贵...)感谢原po热心分享剩下的8214要尽快追回,别再拖了
作者: Hermess (取之有道)   2018-02-23 03:19:00
我比较想知道原po提前解约有没有缴一个月押金。还有为什么自己姓名电话码的很好。对方的电话就【忘记】码。是建议原po尊重一下个资法啦。不然被兆基看到你这篇就惨了
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2018-02-23 04:07:00
https://www.facebook.com/lichaochi3388/社会住宅包(代)租代管4都优良承办厂商. 如果这都不好你还要跟谁租, 还是自己买房了吧
作者: NaOH268 (在一块)   2018-02-23 09:54:00
点了fb看到和租客的应对,……
作者: spmark (这就是幸运)   2018-02-23 11:18:00
那个p网友也有贴那张单子,人家垃圾费就没打勾没写金额了对兆基不熟,但他也有承揽政府包租代管的业务如果对这公司的作法有意见,走法律途径应该可以快速解决
作者: GOOGLEISGOD (小孔明)   2018-02-23 13:22:00
这样的作法真的蛮贱的
作者: honey52036 (马戏团袋鼠)   2018-02-25 09:42:00
我租的也是兆基的物件,当初要租的时候代理人讲的很清楚,合约也有很仔细看之后才签,但是最近租屋的地方代理人一直换,电费也常常算错,修东西很慢但要收垃圾清洁费倒是非常勤快…
楼主: wjhong (M)   2018-02-25 11:10:00
请问楼上,所以你们那里的垃圾清洁费是每月有人来收?
作者: spmark (这就是幸运)   2018-02-23 05:47:00
不只租屋,生活上任何交涉,录音录影都是保护自己那两个框框,我来看就不会有你那样的认知 XD左边是每个月缴,右边是每个月扣,从不同地方拿钱而已更正,右边是从另一个地方拿钱而已 XD自己认知错误却说是别人的小手段....
作者: yesnogod (是无神)   2018-02-23 06:41:00
利用一般人没看清楚的方式,就是小手段租屋一般人只问,每月要缴多少钱呢,那有每月扣担保金的?担保金不是这样用的吧!
作者: luciencooper (LC)   2018-02-23 07:01:00
一楼有想过从别的地方拿为什么不直接告诉每月收!就是故意回避啊!
作者: ariel0800 (咦!)   2018-02-23 08:56:00
作者: ava2014 (ava)   2018-02-23 11:06:00
花5600得到人生中宝贵的经验,但垃圾处理费也太贵了吧
作者: Hermess (取之有道)   2018-02-23 11:08:00
上面明明写【费用约定事项】不是吗?为什么会说是收据?而且字面意思【从履约保证金抵扣之费用xxx/月】不是很清楚一个月扣多少吗?而且你提前解约没被扣押金。应该很佛吧……
作者: ava2014 (ava)   2018-02-23 11:14:00
只能给原po拍拍,我了解时间紧迫,没有时间多看,所以才会仓促签下租赁契约的囧境,但,因签约当时只有你跟代理人在场,所以,没有人知道你们协议的事项,如果,遇有纠纷,又无法举证情况下,真的只能凭证当初白纸黑字的契约去断是非,原po就当花钱买一个教训吧(虽然这教训真的很贵...)感谢原po热心分享剩下的8214要尽快追回,别再拖了
作者: Hermess (取之有道)   2018-02-23 11:19:00
我比较想知道原po提前解约有没有缴一个月押金。还有为什么自己姓名电话码的很好。对方的电话就【忘记】码。是建议原po尊重一下个资法啦。不然被兆基看到你这篇就惨了
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2018-02-23 12:07:00
https://www.facebook.com/lichaochi3388/社会住宅包(代)租代管4都优良承办厂商. 如果这都不好你还要跟谁租, 还是自己买房了吧
作者: NaOH268 (在一块)   2018-02-23 17:54:00
点了fb看到和租客的应对,……
作者: spmark (这就是幸运)   2018-02-23 19:18:00
那个p网友也有贴那张单子,人家垃圾费就没打勾没写金额了对兆基不熟,但他也有承揽政府包租代管的业务如果对这公司的作法有意见,走法律途径应该可以快速解决
作者: GOOGLEISGOD (小孔明)   2018-02-23 21:22:00
这样的作法真的蛮贱的
作者: honey52036 (马戏团袋鼠)   2018-02-25 17:42:00
我租的也是兆基的物件,当初要租的时候代理人讲的很清楚,合约也有很仔细看之后才签,但是最近租屋的地方代理人一直换,电费也常常算错,修东西很慢但要收垃圾清洁费倒是非常勤快…
楼主: wjhong (M)   2018-02-25 19:10:00
请问楼上,所以你们那里的垃圾清洁费是每月有人来收?
作者: neewollaH (水滴)   2018-02-28 02:17:00
感谢原po提供资讯
作者: neewollaH (水滴)   2018-02-27 18:17:00
感谢原po提供资讯
作者: magiclion (神奇狮子)   2018-03-07 17:04:00
所谓个资法就是只保障个人,公司是法人不归个资法管
作者: Hermess (取之有道)   2018-03-08 11:49:00
签约代理人的电话不属于个资?

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